Налоги в чехии для юридических лиц в 2020 году

Льготы в налогообложении

Экономика Чешской Республики стремительно развивается, в связи с чем правительством осуществляются различные мероприятия, для привлечения инвестиций в страну. Однако по-прежнему остается слишком высоким порог получения налоговых привилегий – инвестиции должны быть размером не меньше 850.000.000,-Кч.

Виды льгот в системе налогообложения

• Для промышленных объектов создаются специальные таможенные зоны.
• Для налога на корпорации предоставляется отсрочка на 5 лет, после чего предоставляется специальная скидка в общей сумме пятилетнего налога.
• Освобождение от таможенных платежей на ввозимое из-за рубежа оборудование, а также 3-х месячную отсрочку на плату НДС.
• Выдача беспроцентных кредитов для покрытия половины расходов на обучение наёмных сотрудников — граждан ЧР.
• Специальные скидки на участки земли в определенных регионах.
• Для обеспечения работой малоразвитые регионы ЧР, фирмы обеспечиваются специальными субсидиями.

Налоги в Чехии 2021

Предпринимателю открывшему свой бизнес в Чешской Республике будет полезна информация о налоговом законодательстве этой страны. Налоги Чехии.

Налог на прибыль в Чехии. Предметом налога являются доходы от всех видов деятельности фирмы.  Ставка налогов с доходов юридических лиц (фирм) в 2021 году составляет 19%. C 2011 года годовой баланс фирма обязана сдать до 1 апреля года, следующего за отчетным. Баланс может быть сдан до 30 июня при условии, что его готовит и сдает налоговый специалист, имеющий лицензию, но об этом необходимо сообщить в налоговую инспекцию до 31 марта.

Подоходный налог с физических лиц — 15% в Чехии. Скидка по налогу, так называемая — «sleva na poplatníka» для каждого налогоплательщика в 2021 году в Чешской Республике  равна 27 840 крон в год. Предприятие производит удержание налогов с заработной платы работника, налоги в процентном соотношении составляют:

6,5% социальное страхование4,5% медицинское страхованиеКомпания также обязана перечислить налоги с фонда оплаты в размере:24,8% социальное страхование9%   медицинское страхованиеНалоги, это  затраты предприятия и они уменьшают налогооблагаемую прибыль. C 1 января 2021 изменилась сумма минимальной оплаты труда, теперь она составляет 15200,0 крон/месяц. Сумма минимальных отчислений на медицинское страхование увеличена и составляет 2052,0 кроны в месяц.

Налог на добавленную стоимость (DPH) в Чехии, является основным компонентом налоговой системы. Обязанность регистрации в налоговом органе  установлена при обороте 1 миллион крон за 12 идущих по себе месяцев. Налог платится один раз в квартал при обороте 1 000 000 крон и  ежемесячно при годовом обороте более 10 000 000 крон.  С 2013 года в связи с изменением в законодательстве, компании зарегестрированные к DPH с 01.01.2013 становятся месячными плательщиками налога. Нововведение — с 1 января 2016 года для плательщиков НДС правительство Чехии ввело новую обязанность — они обязаны ежемесячно подавать дополнительный отчет — контрольное извещение (kontrolní hlášení) – отчет, в котором предприниматель обязан указать информацию обо всей деятельности фирмы за месяц. Подается отчет в электронном виде, до 25 числа месяца, идущего за отчетным периодом.
Ставка налога в 2021 году равна 21%, сниженный тариф – 10% и 15%( к обложению по сниженной ставке относится — энергия, некоторые виды продуктов питания, минеральные масла, медикаменты, а так же некоторые виды услуг). В законе содержится  перечень статей (видов товаров и услуг), к которым налог на добавленную стоимость не применяется (почтовые услуги. медицинское обслуживание, перевод и сдача в аренду земли, расходы за аренду и др).

Транспортный налог в Чехии. При наличии зарегистрированного на фирме автотранспорта и постановке фирмы на учет в налоговую инспекцию по этому налогу,  фирма платит ежегодный дорожный налог в зависимости от вида транспорта и объема двигателя. У легковых автомобилей в зависимости от объема двигателя  размер налога составляет в год  от 1200 до 4200 крон (800-3000 куб. см.).

Налог на недвижимость в Чехии. Налогоплательщиком являются владельцы участков земли, зданий и сооружений. Налог на недвижимость в Чехии рассчитывается и оплачивается один раз в год. В зависимости от места нахождения недвижимости применяются коэффициенты для исчисления налога. Сумма налога относительно низка. К примеру —  налог на офис в центральном районе Праги площадью 60 м2 — 1250 крон, а налог на трехкомнатную квартиру в спальном районе в год составляет 950 крон.

 Налог с продажи недвижимости в Чехии с декабря 2019 года отменен. Налоговая ставка (налог с продажи) до 12/2019 составляла 4% от налогооблагаемой суммы (от цены продаваемой недвижимости) ставка налога на недвижимость в Чехии была изменена с 3% на 4% в 2013 году.

C 1 ноября 2009 года на основании закона č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů все официальные документы органов государственной власти передаются в электронном виде. Поэтому у каждого, кто зарегистрировал свой бизнес в Чехии, появилась обязанность в активации информационного электронного ящика — Datové schránky (Datova schranka) и это должен сделать каждый еднатель s.r.o. без исключения для получения официальных документов от государственных учреждений (налоговой инспекции, предпринимательского ведомства, торгового реестра и т.д.).

Регистрация на НДС

Вы можете открыть фирму в Чехии без обязательных требований по НДС. Регистрация факультативная, граничные условия могут меняться. Наибольшие трудности возникают с классификацией товаров / услуг. С первой категорией проблем меньше. С услугами ситуация более неопределённая. Здесь все зависит от того, кто их оказывает / принимает (ЮЛ, ФЛ), юрисдикции его регистрации, страны оказания услуг.

Варианты регистрации компании Чехии на НДС:

• Годовой оборот фирмы более 1 млн CZK / год. Регистрация обязательная (есть исключения).
• Годовой оборот фирмы менее 1 млн CZK / год. Регистрация добровольная (факультативная).

Внимание! Если компания Чехии транзитная (например, услуги / товары предназначены для РФ), такие сделки не учитываются при расчёте базы НДС. Основание – операции вне границ Чехии

Дополнительная информация по теме:

• Регистрация АО в Чехии.
• Корпоративный счёт в платежной системе Чехии.
• Ликвидация ООО в Чехии.
• Корпоративный банковский счёт в Чехии.

Интересует виза предпринимателя в Чехию. Какие для нее нужны документы?

Для начала утоним, что получить ее довольно трудно, но возможно. Перечень документов стандартный: 1) Стандартная анкета-заявление. 2) 2 фотокарточки 3,5 x 4,5. На обороте следует указать фамилию, имя, дату рождения. 3) Выписка из Торгового реестра. 4) Документ, подтверждающий Вашу финансовую обеспеченность. 5) Документ, описывающий место Вашего будущего проживания в Чехии (в нем должны быть указаны сроки). 6) Справка об отсутствии судимости в стране Вашего постоянного резидентства. 7) Заграничный паспорт (он должен иметь достаточный срок действия). Также заранее следует подготовить копии всех документов, перечисленных выше. Личное присутствие заявителя обязательно.

Сколько стоят коммунальные услуги в Чехии при аренде жилья?

Они довольно сильно различаются, причём часто – в границах одного и того же многоквартирного дома. Если говорить об усредненных показателях в месяц (Прага, район средней престижности, площадь 60 «квадратов», авансовые платежи делает хозяин, сумма всех поплаток – 7000 CZK), они будут следующими (валюта – CZK): 1) Отопление – 1300. 2) Вода (горячая, холодная) – 710 / 1600. 3) Услуги по вывозу мусора – 130. 4) Пользование лифтом – 380. 5) Уборка дома (включая участок вокруг него) – 260. 6) Содержание земли – 90. 7) «Общее» электричество – 120. В итоге, считая электричество и газ, «набегает» около 5600-5700 CZK. Хозяин оплачивает страховку, управление домом, з/п сотрудникам домоуправления, налог на недвижимость, залог и фонд ремонта.

На что обращать внимание, покупая недвижимость в Чехии?

Вопрос слишком общий, поэтому рекомендуем обратиться за помощью к нашим экспертам. Для общего понимания ситуации дадим несколько важных советов: 1) Квартиры в центре крупных городов довольно дорогие, уровень комфорта ниже, а стоимость довольно высокая. 2) Налоги обычно оплачивает покупатель. 3) К стоимости понравившейся квартиры добавьте обязательные накладные расходы (счёт в банке, комиссия, оценка, страховка). 4) Ипотека возможна даже для иностранцев, примерные ставки – 2,5%-5,8% годовых. 5) При перепродаже возникают обязательства по дополнительному налогу (15%). Условия (одно из): а) Вы не были прописаны в квартире 2 года; б) срок владения менее 5 лет.

Что нужно учитывать при покупке готовой чешской компании с НДС?

Первый фактор, который необходимо учитывать – готовые компании с НДС просто так «на полках» не лежат. Это товар, который появляется и покупается.

Если вы заинтересованы в покупке готовой компании в Чехии с НДС, то напишите нам. После получения запросы, мы изучим имеющиеся у нас компании и предложим вам одну из них. Если в тот момент компании в продаже не окажется, то мы вам сразу сообщим. Далее вы решите сами – продолжать ждать или зарегистрировать собственную компанию.

Второй фактор – фактор цены. Нельзя предсказать, сколько точно будет стоить компания, потому что это зависит от запросов продавца. Указанная цена от 7999 EUR – это базовый порог, который учитывает среднюю стоимость готовой компании с НДС в Чехии, работу по проверке компании и по оформлению документов.

Точную цену вам озвучит консультант в тот момент, когда мы узнаем существующие в конкретный момент предложения по рынку.

Следующий фактор, который стоит учитывать: компания существует, ведёт деятельность, а значит перед покупкой её стоит тщательно проверить. Мы стараемся предлагать только чистые компании с отличной бухгалтерией и историей, но всё же будьте готовы к тому, чтобы исследовать предложенную компанию.

Вам потребуется реальный офис, хотя бы небольшое помещение, чтобы получить/сохранить номер НДС.

Ещё один момент, на который обращаем ваше внимание – это банковский счет. Если компания получила НДС, то у неё точно есть банковский счет

При переходе компании под управление нового владельца, у компании могут отключить банковский счет, особенно, если владелец – нерезидент.

Разумеется, адекватный бизнес не может существовать без банковского счета, но, если директором и владельцем являются только нерезиденты, открыть новый счет в Чехии невозможно. Выход из ситуации – использование реального местного директора и администрирование компании местными специалистами. Именно такую услугу мы описываем в этой статье. По факту, вы нанимаете реального директора, который вместе с вами управляет компанией, ведёт диалог с местными банками и государственными органами. Вы получаете действующий бизнес, опытного сотрудника, который знает, как вести дела в Чехии легально, а также выход на рынок ЕС без дополнительной головной боли.

Мы предлагаем вам комплексное решение для эффективного и быстрого старта бизнеса в Чехии и ЕС.

Единый импортный магазин (IOSS)

Как упоминалось выше, в настоящее время отменена льгота в размере 22 евро для грузов, ввозимых в ЕС. В результате каждая партия из третьей страны теперь облагается импортным НДС.

По этой причине был введен новый импортный центр единого окна (IOSS).

Что такое IOSS?

Единая служба импорта — это портал, аналогичный OSS, где предприятия из Чехии могут зарегистрироваться для выполнения своих обязательств по НДС при дистанционной продаже импортных товаров в Европейском Союзе. IOSS доступен с 1 июля 2021 года и позволяет поставщикам и электронным интерфейсам, продающим импортные товары покупателям в ЕС, собирать, декларировать и перечислять НДС налоговым органам вместо того, чтобы заставлять покупателя платить НДС в момент, когда товары импортируются.

Почему вводится единое окно для импорта?

Обе схемы OSS и IOSS преследуют двоякую цель. Они помогут бороться с мошенничеством с НДС и в то же время упростят процесс сбора и декларирования НДС компаниями из Чехии. Это обеспечит честную конкуренцию для компаний из ЕС, и в то же время потребители будут признательны, зная, что при покупке товаров в Интернете за пределами или внутри Евросоюза ставка НДС остается такой же, как и для товаров, приобретенных в их родной стране.

Как работает IOSS?

IOSS используется компаниями из Чехии, импортирующими товары на сумму менее 150 евро, и он упростит их декларацию по НДС, а также уплату налога за товары, продаваемые удаленными продавцами или электронными торговыми площадками.

Компании получают номер плательщика НДС IOSS, который используется почтовыми операторами и курьерскими службами при ввозе товаров через таможню. Таможенные органы проверяют действительность номера, после чего посылка отправляется в конечный пункт назначения. Эта процедура действует для всех стран-членов Евросоюза.

IOSS не распространяется на товары, облагаемые акцизными сборами (такие как спиртные напитки и сигареты), и бывшие в употреблении товары (например, отремонтированные телефоны или ноутбуки).

Регистрация в IOSS открыта с 1 апреля для субъектов из Чехии и всех стран-членов Европейского Союза. Если продавец не находится в ЕС, необходимо назначить посредника IOSS для выполнения обязательств продавца по НДС в соответствии с OSS.

Налоги на недвижимость

Все собственники недвижимости в Чехии, независимо от их гражданства и наличия вида на жительство, имеют одинаковые обязанности по содержанию объекта. Они должны платить ежегодные налоги и следить за своевременным поступлением коммунальных платежей.

Читайте подробнее о том, как купить недвижимость в Чехии

Ежегодный налог на недвижимость

Налог на недвижимость (по-чешски daň z nemovitosti) начисляется один раз в год. Новоиспечённому собственнику надо стать на учёт в налоговой инспекции по месту нахождения недвижимости. При этом подать декларацию необходимо в год покупки – до 31 января. Это нужно сделать один раз, в последующем налоговая сама будет присылать счета для оплаты.

Налоговую декларацию нужно подать лично (в местном отделении финансового управления), по почте или через личный кабинет (datová schránka).

Штраф за несвоевременное уведомление о приобретении недвижимости составляет 0,05% от размера налога за каждый день просрочки начиная с 10 февраля. 

Размер налога на недвижимость в Чехии зависит от типа объекта (квартира, частный дом, земельный участок, коммерческое помещение), его площади и расположения. К стандартной ставке за квадратный метр добавляются повышающие коэффициенты, которые каждый год определяет администрация населённого пункта.

Уплатить налог на недвижимость необходимо до 31 мая. Если налог составляет менее €200, то его нужно вносить единовременно. Когда речь идёт о более крупной сумме, оплату можно разделить на два транша: первый – до 31 мая, а второй – до 30 ноября.

В случае просрочки налагается штраф. В результате пени могут превысить сам налог. Если в 2021 году не уплатить налог на недвижимость до конца мая, то с 4 июня 2021 года на сумму долга будут начисляться проценты по ставке 8,25% годовых.  

Город-курорт Карловы Вары

Как уплатить налог на недвижимость

Оплатить эту квитанцию можно несколькими способами. Проще всего использовать банковский перевод, но можно также оплатить квитанцию ​​на почте или лично в кассе налоговой инспекции.

Страница портала Почты Чехии с инструкцией о настройке сервиса SIPO

Примеры квартир в Чехии

Квартира в Праге, Чехия

360 800 €

Площадь 69.46 м2, 2 комнаты

VESSAN Holding

Квартира в Праге, Чехия

173 702 €

Площадь 32.1 м2, 1 комната

VESSAN Holding

Квартира в Праге, Чехия

257 402 €

Площадь 55.6 м2, 2 комнаты

Prosto Real s.r.o.

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

109 820 €

Площадь 33 м2

Центр Недвижимости Мари…

Квартира в Мост, Чехия

35 300 €

Площадь 80 м2, 4 комнаты

Realtor-Prague

Квартира в Хомутове, Чехия

71 200 €

Площадь 59 м2, 2 комнаты

Realtor-Prague

Квартира в Праге, Чехия

266 172 €

Площадь 56 м2, 2 комнаты

SANTANA PRAGUE

Квартира в Соколове, Чехия

64 750 €

Площадь 56 м2, 2 комнаты

Realtor-Prague

Квартира в Праге, Чехия

249 000 €

Площадь 28.4 м2, 1 комната

Частное лицо

Квартира в Мосте, Чехия

28 300 €

Площадь 54 м2, 2 комнаты

Realtor-Prague

Квартира в Мост, Чехия

31 400 €

Площадь 70 м2, 3 комнаты

Realtor-Prague

Квартира в Кадани, Чехия

50 590 €

Площадь 68 м2, 3 комнаты

Realtor-Prague

Квартира в Билине, Чехия

34 950 €

Площадь 56 м2, 2 комнаты

Realtor-Prague

Квартира в Жатеце, Чехия

67 450 €

Площадь 53 м2, 2 комнаты

Realtor-Prague

Квартира в Мосте, Чехия

45 200 €

Площадь 57 м2, 3 комнаты

Realtor-Prague

Квартира в Литвинове, Чехия

56 800 €

Площадь 64 м2, 3 комнаты

Realtor-Prague

Квартира в Мосте, Чехия

50 990 €

Площадь 55 м2, 3 комнаты

Realtor-Prague

Квартира в Билине, Чехия

43 300 €

Площадь 49 м2, 2 комнаты

Realtor-Prague

Квартира в Мосте, Чехия

32 950 €

Площадь 55 м2, 2 комнаты

Realtor-Prague

Квартира в Соколове, Чехия

28 900 €

Площадь 56 м2, 2 комнаты

Realtor-Prague

Наиболее востребованные и высокооплачиваемые профессии

Если сравнить доходы населения Чехии по профессиям, то можно увидеть, что в первых рядах высокооплачиваемых специалистов находятся:

• директора компаний (6-8 тысяч евро);
• руководители банков (2800-8000 евро).
• юристы (1800-2200 евро);
• IT-специалисты (1500-5000 евро);
• врачи (1500-4500 евро);
• бухгалтера-экономисты (1300-2000 евро);
• инженеры (1200-2000 евро).

Экономика Чехии стремительно растет. Поэтому очень востребованы квалифицированные специалисты на производстве со знанием иностранных языков и профильным образованием. Они нужны, к примеру, в машиностроении. Ведущий технолог может получать до 120 тысяч чешских крон. В евро это – 5 000. Примерно в тех же пределах и зарплата инженера завода.

Стремительно растет число вакансий, связанных с разработкой новых технологий, компьютеризацией, программированием. Зарплата программиста в Праге может достигать 4000 евро, или 100 тысяч в кронах.

В пятерку высокооплачиваемых специалистов в Чехии входят также авиадиспетчера. Их ежемесячный доход достигает 3 тысячи евро.

У врачей зарплата в Праге и других крупных городах может доходить до 4500 евро в месяц. Зарплата врача даже без опыта не менее 1000-1200 евро. И на сегодня ощущается недостаток узких специалистов, как в государственных, так и в частных клиниках. Из-за дефицита медицинских сотрудников высшего и среднего звена, трудоустройство для врачей и медсестер из стран СНГ происходит по упрощенной программе.

Чешские банки также охотно берут на работу сотрудников с профильным образованием. И желательно, чтобы они владели иностранными языками. Опытные финансовые директора могут получать до 8 тысяч евро в месяц. А начинают работать финансисты-стажеры с зарплатой 1100-1200 евро.

Налоги в Чехии

Виды налогов

Налоговая система Чешской Республики после вступления страны в Евросоюз методично унифицируется с налоговыми системами других стран — членов ЕС. Это проявляется, прежде всего, в снижении ставок по ряду фундаментальных налоговых отчислений (таких, как НДС и подоходный налог). В целом же, она является классическим примером налоговой системы в условиях рыночной экономики, создающей равные возможности всем субъектам предпринимательской деятельности.

Основными видами налоговых отчислений юридических лиц в ЧР являются:

• ;
• ;
• ;
• .

Налог на прибыль

Подоходный налог с юридических лиц взимается с доходов, полученных как из источников на территории ЧР, так и из источников за её пределами (субъекты, не являющиеся резидентами ЧР, платят налог только с доходов, полученных на её территории). Предметом налога являются доходы от всех видов деятельности и распоряжения всем имуществом, если в законе нет других прямых указаний. Ставка налогов с доходов юридических лиц составляет 20%.(С января 2010 г.-19 %). Декларацию по подоходному налогу необходимо сдать в течение трёх месяцев после окончания налогового периода, которым, как правило, является календарный год.

Налог на добавленную стоимость

Стать плательщиком налога на добавленную стоимость может любой субъект хозяйствования по собственному желанию. В случае , если сумма прихода денежных средств за предыдущие 12 месяцев деятельности превышает 1 000 000 крон, фирма/предприниматель автоматически становится плательщиком НДС. Ставка НДС равняется 19% для подавляющего большинства товаров и услуг. Законодательством утверждён список товаров и услуг, с реализации которых НДС взимается по сниженной ставке 9% (в том числе продукты питания, лекарства, печатная продукция, пассажироперевозки и строительство). Существует также ряд операций, освобожденных от оплаты НДС, например, экспорт товара за пределы ЧР. Налоговая декларация по НДС подаётся в течение 25 дней после окончания налогового периода, коим является квартал или календарный месяц. В случае,если оборот фирмы превысит 10 миллионов крон в год – отчётность ежемесячная, если он свыше миллиона крон в год – ежеквартальная.

Налог с недвижимого имущества

Любой владелец недвижимости в ЧР обязан зарегистрироваться в финансовых органах как плательщик налога на недвижимость, который рассчитывается и оплачивается раз в год. Различают налог с участков (земельный) и налог со строений. Их плательщиками являются собственники недвижимого имущества. Земельный налог взимается с тех участков, которые внесены в кадастр недвижимости ЧР, причём участок в размере основания расположенного на нём строения не является предметом налогообложения.

Размер налога на строения зависит от общей площади, этажности, способа использования и принадлежности недвижимости к конкретному населенному пункту (самый большой коэффициент  у Праги). Сроки оплаты: для плательщиков, производящих земледельческую продукцию либо занимающихся разведением рыбы – до 31 августа и 30 ноября, для остальных плательщиков – до 31 мая и 30 ноября текущего налогооблагаемого периода. Сумма уплачиваемого налога настолько незначительна, что не принесет какого-либо заметного ущерба Вашему бюджету. Для примера: размер налога за просторную трехкомнатную квартиру в Праге в год составляет около 527 чешских крон (на сегодня около 24 $ США!).  А все частные лица, владельцы недвижимости в новостройках, вообще освобождены от налога с недвижимости на 15 лет, начиная с года, следующего за годом, сдачи объекта  в эксплуатацию.

Дорожный налог

Плательщиком дорожного налога является юридическое лицо, владелец транспортного средства, зарегистрированного в ЧР в реестре транспортных средств. Физические лица не являются плательщиками этого налога. Декларация по дорожному налогу подается не позднее 31 января года, следующего за истекшим налоговым периодом. В течение года, раз в квартал платятся авансы: до 15 апреля (аванс за январь, февраль и март), до 15 июля (аванс за апрель, май и июнь), до 15 октября (аванс за июль, август, сентябрь), до 15 декабря (аванс за октябрь и ноябрь). Остаток доплачивается при подаче декларации, неиспользованная сумма аванса возвращается организации либо зачитывается за следующий период. Размер налога зависит от грузоподъёмности транспортного средства и объема его двигателя. Для большинства легковых автомобилей (например, «Шкода Октавия») размер дорожного налога не превышает 2500 крон в год.

Отчисления с заработной платы наемного работника в социальные фонды и фонды медицинского страхования .Наемный работник:Социальный фонд — 6,5%Фонды медицинского страхования — 4,5%

Налоги при покупке недвижимости

При покупке недвижимости в Чехии необходимо оплатить налог в размере 3%. Это налог с продажи, который оплачивается, как правило, продавцом и его расчет основывается на оценочной стоимости недвижимости.

Покупателю необходимо получить подтверждение (выписку) об уплате налога продавцом. Данные по проведенной сделке купли-продажи недвижимости необходимо подать в течение месяца после регистрации договора, налог продавцу необходимо заплатить в течение 30 дней после того, как он получит решение о начислении налога.

Если приобретается первичная недвижимость, покупателю необходимо оплатить НДС. Размер НДС составляет 10%, в случае если покупается квартира площадью до 120 кв. м или дом площадью до 350 кв. м. НДС в размере 20% необходимо оплатить при покупке квартиры площадью более 120 кв. м или дома площадью более 350 кв. м. Как правило, НДС включен в стоимость объекта недвижимости. При покупке вторичной недвижимости в Чехии НДС не платится.

В дополнительные расходы, которые оплачивает покупатель, могут войти регистрационный сбор (около 0,02%), услуги нотариуса (примерно 1% от стоимости объекта). Стоимость оценки недвижимости оплачивается по договоренности сторон и зависит от размера площади жилья. Если берется кредит, то, как правило, услуги оценщика оплачивает покупатель. Стоимость оценки квартиры с тремя спальнями составляет около 100 евро, семейного дома – 200 евро.

Все расходы оплачиваются банковским переводом.

Особенности обложения прибыли

Все юридические лица, которые занимаются хозяйственной деятельностью на территории Чешской Республики, должны в обязательном порядке уплачивать соответствующий взнос в бюджет. Схема расчета данного налога достаточно проста, он един для всех юрлиц-субъектов хозяйственной деятельности, независимо от их организационно-правовой формы (частное предприятие, общество с ограниченной ответственностью, акционерное общество и так далее). Исключение составляют лишь физические лица-предприниматели, которые платят взносы на уровне обычных граждан.

Налог на прибыль в Чехии взимается в размере 19% от суммы чистой прибыли компании за отчетный период — календарный год. При расчете суммы до обложения из валового дохода предприятия производится вычет всех расходов, а разница как раз и составляет чистый доход. Налог на прибыль в Чехии должны платить как компании-резиденты, так и иностранные юридические лица, ведущие деятельность в данном государстве. Резиденты обязаны перечислить в бюджет подоходный налог со всей суммы полученной ими прибыли, а нерезиденты — только с той части, которая имеет происхождение в стране.

Основные характеристики налоговой системы в Чехии

Став полноправным членом Евросоюза, Чехия была вынуждена пойти по пути реформирования и унификации своей фискальной системы. Это привело к тому, что сегодня собираемые в стране налоги делятся на две основные категории: прямые и косвенные.

Большая часть доходов в бюджет страны поступает от уплаты НДС и налога с доходов.

Стандартизированная налоговая система позволяет заключать эффективные межправительственные соглашения о недопущении двойного налогообложения с большим числом государств. А статус налогового резидента Чехии при относительно низких ставках фискальных обязательств может принести плательщику значительную экономию.

Высокий уровень социальных стандартов в стране обеспечивается в том числе за счет особенности налогообложения заработных плат. Во избежание сокрытия реальных доходов работники обязаны самостоятельно доплачивать взносы на медстрахование до установленной величины, если их доход меньше минимального.

Налогооблагаемая база

Налогом на прибыль облагается разница, возникшая между доходом юридического лица и расходами, признанными государством.
Примеры расходов, уменьшающих налогооблагаемую базу:

• амортизация материальных и нематериальных активов;
• арендные платежи;
• расходы на командировки;
• расходы на уплату определенных налогов (напр., налог на недвижимое имущество, дорожный налог);
• обязательные платежи медико-социального характера, совершаемые работодателем и проч.

К другой категории расходов могут быть отнесены:

• представительские расходы;
• штрафы и неустойка (не связанные с исполнением контрактов);
• проценты по кредитам и займам в соответствии с правилом тонкой капитализации;
• расходы, связанные с необлагаемым налогом доходом;
• налоги, уплаченные за другого налогоплательщика и проч.