Аренда квартир в испании

Продажа недвижимости в Испании

Наверно немногим из нас мечтали переехать жить в Испанию поближе к морю. Но мало кто понимает как легально это можно сделать. Все не так и сложно, надо собрать необходимые документы и получить заветный ВНЖ. Но даже если Вы соберете документы для получение резиденции Вы должны помнить что главное перед приездом это необходимо выучить Испанский язык. Но главное это приобрести недвижимость в Испании.

Приезжайте не просто на отдых, а жить, хотите навсегда, а хотите просто как на дачу. 

Ипотека  для россиян :

Испанские банки сегодня с большой охотой дают ипотеку не только россиянам, но  всем жителям СНГ и Европы. Достаточно собрать необходимые документы и выбрать себе жилье. За последние пять лет процент по кредиты почти не изменился и в среднем по Испании он составляет 2,5 %. После получение кредита россияне смогут стать полноценным хозяином недвижимости. Недвижимость в Испании сегодня можно купить от 35 000 евро. Чем ближе от моря тем дороже стоимость жилья.

Приехав в эту страну отдыхать Вы просто обязаны посетить главные святыни испанцев:

• Это в первую очередь Храм Саграда Фамилия или Собор Святого Семейства.
• Гору Тибидабо.
• Прогуляться по бульвару Ла-Рамбла.
• Побывать в монастыре Монтсеррат.
• Волшебные музыкальные фонтаны Монтжуика. И это всего лишь малый список. Всеми любимые Торревьеха, Бенидорм, Кальпе, Барселона, Марбелья и Аликанте.

В Испании проводить время можно не только летом, но после покупки недвижимости в Испании,  Вы можете приехать  и подготовиться к празднованию Нового года или другого праздника в этой стране уже в новом доме. В наших каталогах можно подобрать для себя любой объект в Испании для жизни. Дома могут находиться как на побережье, рядом с морем, так и в центральных кварталах городов, так же можем посоветовать большой выбор.

Стоимость недвижимости в Испании

Недвижимость в Испании сегодня стала самая популярной по количеству сделок, поэтому и Вы не упустите возможности приобрести. Стоимость зависит строго от регионов и близости от моря. К примеру в Торревьехе квартира начинает свою стоимость от 30 000 евро. А в Барселоне от 250 000 евро. Если Вы решитесь купить недвижимость в Испании, Вы должна найти не только выгодный для себя вариант, но и юриста

Проверить частоту сделки очень важно в самом начале пути

При покупки недвижимости в Испании от 500 000 евро, вы автоматом получите ВНЖ для всей семьи на 5 лет. Так же можно получить на жилье ипотеку в Испанских банках. Сегодня процентная ставка начинается от 2,5 %

Где снять апартаменты?

Апартаменты на Коста-Дораде

Еще один недорогой, но тоже симпатичный регион с интересным ландшафтом — это Коста-Дорада. Из-за дешевизны этот курорт любят испанские студенты, которым не хватило денег на Ибицу. Одно- или двухкомнатную квартиру здесь можно найти за те же 300-400 EUR.

Апартаменты в испанской глубинке

Помимо известных курортов, в Испании есть места не столь популярные у туристов. Например, Пиренеи — горный массив с величественными пейзажами. К вашим услугам рафтинг в Арагоне, верховая езда в Хаке, каньонинг и пеший туризм на Сьерра-де-Гуара. Если хочется покататься на лыжах, выбирайте Андорру: там есть несколько горнолыжных баз, например Вальнорд и Грандвалира, а также самый длинный в мире трек бобслея Тоботронк.

• Побережье Беналмадены

Аренда недвижимости — популярные направления

• Абхазия
• Балканы: Болгария, Греция (аренда и покупка), Турция, Хорватия (аренда и покупка), Черногория (аренда и покупка)
• Доминикана
• Индонезия: Бали
• Испания: Тенерифе
• Италия: Комо
• Кипр (аренда и покупка)
• Португалия
• Прибалтика: Латвия, Эстония (аренда и покупка)
• Россия: Крым (аренда и покупка)
• Скандинавия: Финляндия (аренда и покупка)
• Таиланд (аренда и покупка): Пхукет, Самуи
• Украина: Одесса (покупка недвижимости)
• Шри-Ланка

Тонкости аренды частной недвижимости

• Апартаменты — их виды и особенности
• Аренда апартаментов и вилл у моря
• Аренда виллы: особенности, плюсы и минусы
• Аренда отпускного жилья — первые шаги
• Дополнительные услуги при аренде недвижимости
• Как сэкономить на аренде курортной недвижимости
• Где чаще всего арендуют курортную недвижимость
• FAQ об аренде квартир, вилл и апартаментов

Цены на аренду жилья по Испании

Стоимость аренды недвижимости в Испании зависит от многих факторов. Вид жилья, площадь, наличие террасы, расположение, срок аренды, сезон – все это влияет на ежемесячную стоимость, запрашиваемую хозяином.

В Барселоне, чтобы снять меблированные апартаменты площадью 900 м кв. на месяц, придется заплатить около 875 евро, в Мадриде такой же по параметрам объект будет стоить чуть дешевле – 853 евро/месяц.

Довольно значительно отличаются цены на недвижимость разных типов:

1. Комната – самый недорогой вариант на пару-тройку дней, больше подойдет,тем, кто проездом в Испании. За сутки можно уложиться всего в 25–50 евро.
2. Квартира – отличное решение, если цель – комфортно отдохнуть в Испании. Явный плюс для тех, кто едет большой компанией. Можно снять просторную квартиру, а платеж разделить на всех. Практично и комфортно.
3. Вилла или коттедж в Испании. Аренда такого типа жилья обеспечит качественный отдых для нескольких семей. Если снимать бунгало или таунхаус, у каждой группы будет даже свой отдельный вход. Как правило, при таких домах есть свой бассейн, сад, парковка. Цены сильно зависят от расположения объекта: в Марбелье вилла будет стоить примерно 1250 евро/неделю, а на побережье Коста-Брава – почти в 2 раза меньше – 770 евро/неделю.

По уровню жизни столица и другие крупные города страны, безусловно, очень привлекательны для мигрантов. Соответственно, арендовать жилье, например, в Мадриде, Барселоне, Аликанте, Севилье (Андалусия), Сан-Себастьяне, будет недешево. Для экономии средств рекомендуется присмотреться к менее известным, но более доступным для жизни пригородам: Трес-Кантос, Лас-Росас, Мостолес, Алькобендас, Мурсия.

Стоимость аренды в городах Испании

Средняя цена за 1-местные апартаменты в центре города в Испании составляет 538 евро/месяц, за 3-местные повышается до 875 евро/месяц. На окраине, соответственно, цифры составят 402 и 636 евро/месяц.

В центре Ибицы (Балеарские острова) стоимость аренды жилья на одного человека составит 833 евро/месяц, на окраине – 666 евро/месяц. Бильбао предлагает то же за 740 и 590 евро/месяц, Севилья – за 570 и 420 евро/месяц.

Более подробно среднюю арендную плату по испанским городам смотрите в таблице.

Город в Испании	Стоимость аренды в месяц, евро Центр, одна кровать	Стоимость аренды в месяц, евро Окраина, одна кровать	Стоимость аренды в месяц, евро Центр, 3 кровати	Стоимость аренды в месяц, евро Окраина, 3 кровати
Мадрид	864	642	1582	1070
Барселона (Каталония)	896	694	1495	1074
Аликанте	450	357	658	533
Альмерия	336	266	556	450
Бенидорм	483	386	770	600
Бильбао	745	586	1222	888
Канарские острова	675	516	1025	750
Малага	575	446	958	694
Пальма де Майорка	804	605	1275	871
Севилья	574	424	956	663
Валенсия	567	397	928	618
Бадахос	425	350	525	450
Бургос	431	356	725	533
Кадис	425	350	700	550

базы данных Numbeo

Из чего состоит арендная плата

Вопрос, о котором возможно задумывались многие, – от чего же все-таки зависит стоимость аренды квартиры? Не является ли предлагаемая владельцем цена завышенной или заниженной?

Первый момент, влияющий на арендную плату, – это стоимость покупки данной недвижимости. Поделив общую сумму, полученную от аренды за год, на стоимость объекта, можно рассчитать рентабельность сдачи этого жилья в процентах. Расчёт в обратном порядке позволит понять, сколько лет нужно сдавать недвижимость для того, чтобы окупить 100% ее цены при покупке.

Также ставка ежемесячной платы за жилье определяется уровнем спроса и предложения на рынке недвижимости, типом объекта, его расположением, площадью и прочими факторами. Величина арендной ставки для арендатора не должна превышать затраты на содержание кредита из банка на покупку какого-либо имущества.

Уговорить сдать квартиру

Не стоит думать, что если вы готовы заплатить сразу за год вперед или у вас шестизначный банковский счет, то это как-то автоматически ускорит дело.

Нужно обладать недюжинным даром убеждения, чтобы хотя бы уговорить хозяина с вами встретиться для просмотра, если вы не обладаете этими двумя волшебными бумагами. Так что лучше сразу не выкладывать все карты на стол, а потом уже в ходе просмотра попытаться объяснить хозяину, что испанский контракт не гарантирует ничего, кроме того, что в любой момент его могут закрыть. А вот работа за границей или недвижимость за границей, или родители за границей… это другое дело.

Хорошо подготовьте документы, подтверждающие вашу платежеспособность. Чем больше бумажек – тем лучше. Мадридцы любят бумажки: выписки со счета, контракты на работу (переведенные и заверенные у присяжного переводчика), договоры владения недвижимостью, гарантийные письма. Еще вам поможет деловой костюм, тут ценят добротно одетых людей.

Расходы:

Цена квартиры — €275 000

За эти деньги покупатели получают новую квартиру с качественной отделкой и кондиционерами, расположенную в 15 минутах езды от центра Барселоны. В апартаментах две спальни, одна ванная, просторный салон с выходом на балкон, кухня. Общая площадь – 67 кв. м. Значит, каждый метр обошелся покупателям в €4100, что является средним уровнем для новых квартир бизнес-класса, находящихся в хороших районах в черте города.

Андрей Карачун: На первичном рынке Барселоны уместен торг. Судя по нашей практике, небольшую скидку можно получить в 90% случаев. Можно договориться и о поставке мебели за счет застройщика.

Рассрочки и кредиты тоже регулярно оформляются. Как правило, график платежей прописывается в эскритуре, в случае неисполнения покупателем своих обязательств по рассрочке он рискует потерять недвижимость, впрочем, как и при задержке платежей по ипотеке. Что касается ставок по кредитам, то сейчас иностранцам испанские банки предлагают до 50-60% от стоимости объекта под 3,2-4% годовых. Наша компания осуществляет полное сопровождение по оформлению ипотеки и выборе наиболее привлекательных условий на рынке.

Павел Маслов: Оплата недвижимости происходит в несколько этапов. Во время резервации вносится залог (порядка 10% от стоимости квартиры) и подписывается договор залога — Contrato de ARRAS. Часто сумма первого взноса договорная. Затем оформляется NIE, открывается счет в банке. И на последнем этапе договор подписывается у нотариуса – к этому этапу покупатель перечисляет продавцу основную сумму, если в договоре не прописана возможность рассрочки.

Налог на покупку недвижимости: €27 500

В Испании есть два вида налогов на приобретении недвижимости. При покупке новостройки платится аналог НДС – IVA, — который составляет 10% от цены объекта. Сбор на вторичном рынке называется ITP и также составляет 10% от стоимости недвижимости. Покупатель платит только один из указанных сборов.

Оформление NIE: €20

Андрей Карачун: Документы подаются в местное отделение Экстранхерии (департамент полиции, занимающийся делами иностранцев). Это должен сделать ваш риэлтор. €20 – это госпошлина, которая взимается за оформление идентификационного номера.

Открытие счета в банке: €250

Павел Маслов: Для открытия счета понадобится собрать документы из России (справки с работы, 2НДФЛ за последние два года либо иную форму декларации о доходах, выписку из российского банка, копию свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество (если имеется), NIE, копию загранпаспорта). Их необходимо перевести на испанский и апостилировать. Стоимость зависит от расценок переводчика, в среднем – €250-300.

Услуги нотариуса: €4000

Стоимость услуг нотариуса в среднем 1-1,5% от цены квартиры.

Андрей Карачун: Нотариус проверяет легитимность сделки, отсутствие каких-либо задолженностей или обременений (для этого мы собираем необходимые сертификаты и справки), делает отметку в регистре, тем самым фиксируя переход права собственности на условиях, прописанных в договоре купли- продажи (Escritura Publica). Нотариус в Испании отвечает за чистоту сделки.

Услуги риэлтора: €0

При покупке на первичном рынке работу риэлтора всегда оплачивает застройщик.

Андрей Карачун: Бывает, когда на вторичном рынке комиссия агентства не предусмотрена продавцом. В этом случае перед просмотром объекта риэлтор обязан поставит ь покупателя в известность. Как правило, комиссия не превышает 3-5% от суммы сделки.

Меблировка квартиры: €3 500

Новая недвижимость в Испании продается с чистовой отделкой, т.е. в квартире есть все, кроме мебели и светильников. Для сдачи в аренду понадобится обставить жилье. Покупка мебели уровня IKEA для квартиры площадью 70 кв. м будет стоить около €3,5-5 тыс.

Итого: Наша квартира с учетом двух поездок в Испанию, покупки мебели и оплаты налогов обойдется в €312 000. Выбрав объект на первичном рынке, покупатель уже сэкономил на услугах риэлтора, которые всегда оплачивает застройщик. Если повезет, можно договориться с продавцом и на поставку мебели за его счет.

Минусы аренды жилья в Испании

Минусы аренды жилья в первую очередь касаются больших городов, особенно если речь идет о Мадриде и Барселоны. Во-первых, достаточно сложно найти квартиру в аренду, спрос превышает предложение. Во-вторых, достаточно много сдается старых квартир без ремонта, особенно в таких районах, как Готический квартал, Борн, Раваль, Эшампле. Разумеется, приятно жить в центре города и, выходя на изящный балкон, любоваться видом средневековых улиц и площадей, но проблемы с проводкой и горячей водой могут свести все удовольствие на нет.

В-третьих, даже если вы нашли подходящую квартиру, не факт, что вас устроить цена, потому что смотри спрос превышает предложение. В-четвертых, предположим, что вы готовы заплатить любую цену, но нередко квартиры буквально улетают – по статистике, около четверти квартир в Барселоне расхватывают в первые два дня после публикации объявления.

В-пятых, чтобы арендовать квартиру, у вас потребуют ряд документов – в том числе рабочий контракт, сумму на счету и т.д. Нередко в случае особо популярных квартир, устраивается настоящий конкурс документов.

Кроме того, в арендованной квартире нередко не разрешается менять мебель, не вносит что-либо свое в интерьер, что, конечно, представляет определенные сложности. Как мы видим, в случае Барселоны и Мадрида минусы аренды явно превышают плюсы.

В Готическом квартале множество старинных квартир

✅4. Учеба

 Если вы приехали учиться с возможностью остаться, прилагаем матрикулу (вроде контракта) на учебу. В принципе к студентам относятся чуть лояльнее, так как понимают, что учеба стоит денег и этот человек имеет цель, а не просто приехал пожить на «авось». Без подтверждения доходов этого явно мало, но лучше чем ничего.

Так же хочу подсказать вам на каких сайтах можно искать жилье в Испании самостоятельно.

1. idealista.com   — один из популярнейших сайтов по поиску жилья
2. fotocasa.es — этот сайт так же имеет огромную базу недвижимости
3. milanuncios.com — тоже очень не плохой сайт с хорошим выбором 

Сайты немного поменьше, но на которых так же можно попытать удачу

1. pisos.com
2. casaktua.com
3. habitat24.com

В любом случае, квартиру найти возможно! Нужно просто не опускать руки и прилагать много усилий. Выход есть из любого положения.

Еще интересное —

—————————————————————-
Мы в инстаграм
Мы в фейсбук
Мы на YouTube

Вам может быть интересно

Какие они испанские мужчины? Женское мнение.

Что испанцы думают о русских

Столица ветров — испанская Тарифа!

Сезон дождей на юге Испании

Почему испанцы любят русских женщин

Востребованные профессии в Испании

Когда Испания откроет границы для туристов. И какие меры безопасности ввели на пляжах.

Трудоустройство за границей. Можно ли найти работу нелегалу?

Как выглядит испанское село

Страхи иммигранта

Как испанцы относятся к иностранцам и беженцам

Спорткомплексы и фитнес центры в Испании

ГРАНАДА — ГОРОД ВЕЛИКОЛЕПНОЙ АРХИТЕКТУРЫ

Чем рыбалка в Испании отличается от рыбалки в России

В Испании овощные рынки на время карантина не закрывались.

ОБМЕН УКРАИНСКИХ ПРАВ НА ИСПАНСКИЕ

Как найти работу в Испании

Лечение раковых заболеваний в Испании

Удаление желчного пузыря или как это делают в Испании

Экскурсия на фабрику по производству мёда в Испании

Аренда виллы в Испании

Обычно вилла, сдаваемая в аренду, — это дом, рассчитанный на 1-2 семьи, с несколькими спальнями, гостиной, кухней и комнатами. Иногда есть личный бассейн, гараж, сад или терраса, подсобные помещения. Арендовать в Испании виллу на большую компанию выгоднее, чем размещаться в отеле. Но с оговоркой, что отдыхать вы планируете не менее 2 недель.

Забронировать понравившуюся виллу можно на сайте или по телефону в офисах испанских риелторских компаний, занимающихся подобными услугами (не стоит бояться незнания языка — во многих компаниях есть русскоязычные менеджеры), либо в российских компаниях-партнерах. Процедура эта несложная, но требует внимательности, особенно пункт, в котором расписано все, что входит в стоимость, а что придется заплатить дополнительно. В случае если путешественникам необходимо приглашение, испанская компания оформит его за отдельную плату. Выдается одно приглашение с внесенными паспортными данными всех въезжающих в арендованную виллу туристов.

Цены на виллы в Испании ниже средних по Европе. Например, дом площадью 150-170 кв. м с прилегающим участком около 500 кв. м обойдется в 900-1300 EUR за неделю, а в пределах 1600-1900 EUR в неделю можно подыскать виллу с шикарной террасой общей площадью около 400 кв. м и гектаром роскошного сада.

Можно забронировать виллу непосредственно у владельцев недвижимости. Однако здесь есть нюанс: при рассмотрении заявки на получение визы посольство Испании, кроме договора аренды, вправе потребовать ксерокопию паспорта (по крайней мере, значимых его страниц) хозяина виллы. Поэтому необходимо договориться, сможет ли он вам ее прислать.

В популярных курортных районах цены предсказуемо выше, но если бронировать заранее и не в разгар сезона, то можно сэкономить 20-30 %.

Стоимость аренды виллы на побережье Коста-Бланки в высокий сезон начинается от 35—75 EUR в сутки, в низкий сезон — 45—65 EUR в сутки. Аренда на месяц будет стоить около 600 EUR (цена приведена для 46 кв. м жилой площади). Апартаменты в Сагаро в 5 минутах от моря обойдутся в 1000—1500 EUR.

Отдых в доме на берегу моря в течение недели в Плая-де-Аро (побережье Коста-Брава) будет стоить от 800 EUR, в Санта-Кристина-де-Аро — 2000 EUR, в Коста-дель-Соль — 2350—2750 EUR.

Где арендовать: зоны для бронирования жилья

Итак, вне зависимости от того, что конкретно вы хотите снять (виллу, квартиру или просто комнату), рекомендуется знать то, что в Испании существуют так называемые «зоны аренды жилья», которые отличаются друг от друга всем, начиная от природы вокруг и заканчивая, конечно же, ценами.

Южные районы Испании. Это наиболее дешевая в плане аренды или купли территория, которую предпочтительнее всего посещать весной или осенью, так как в летний период здесь невероятно жарко. Главным достоинством южных районов считается природа. Роскошные пейзажи, чистейшие озера и красота вокруг – вот то, что видит отдыхающий, приезжая в этот райончик. Однако назвать его спокойным нельзя по нескольким причинам. Во-первых, территория неспокойна в природном плане: частые наводнения и землетрясения. Во-вторых, из-за многочисленных иммигрантов и беженцев южные районы Испании славятся своими разбойными нападениями и частыми грабежами, особенно незнающих туристов! Зато жилье здесь дешевле некуда – даже купить (!) виллу можно за 50 тысяч евро, не говоря уже о снятии квартиры в аренду!

Валенсия и Аликанте. Для тех, кто не знает испанского и стремится найти в стране, так сказать, земляков из России, эти районы являются наиболее оптимальным вариантом. Цены на жилье здесь варьируются от 400 евро за аренду квартиры и от 1500 евро – за виллу. Конечно, о приобретении своего собственного жилья на этой территории и речи быть не может. Зато Валенсия и Аликанте – два района, на которых часто ссылается сайт по бронированию Airbnb. Как правило, его поиск осуществляется только по спокойным территориям страны, а значит, вы спокойно можете снимать жилье и радоваться путешествию.

Распространенные вопросы об аренде жилья в Испании

Ниже ответим на самые популярные вопросы от наших читателей.

Обязан ли арендатор жилья платить налог на недвижимость и страховку

По умолчанию человек, арендующий жилье в Испании, должен оплачивать все счета, которые выставляются поставщиками коммунальных услуг, а также IBI – налог на владение недвижимостью, и страховку. Иное возможно, если это предварительно предусмотрено в договоре на аренду.

Если между арендодателем и съемщиком жилья был заключен договор, то съезжая раньше прописанного там срока по своей инициативе наниматель нарушает условия контракта. В этом случае владелец квартиры вправе не возвращать залог.

В ситуации, когда сам хозяин жилья требует от арендатора съехать ранее срока окончания договора, он обязан вернуть страховой договор и предоставить жильцу время на сборы и поиск новых апартаментов.

Можно ли снять квартиру в Барселоне на месяц

Да. Вы можете снять квартиру в Барселоне на месяц. А также на любой другой необходимый срок,более или менее длительный. Отдельная квартира, в отличие от гостиницы, позволит ни от кого не зависеть и чувствовать себя как дома. Для выбора подходящего варианта можно посетить один из сайтов, которые приведены в статье, либо  обратиться в специализированное агентство.

Сезонность

Столичный ритм диктует свою сезонность. Не пытайтесь приступать к поискам в сентябре или октябре: в период начала учебы во всех университетах Мадрида и делового сезона цены взлетают минимум на 25%. В восьми случаях из десяти дело даже не дойдет до просмотра, так как вам будут сообщать, что квартира, которую вывесили на сайте 20 минут назад, уже сдана.

Проявите хитрость – снимите квартиру в августе. В эпоху скучающих агентов и жары, от которой сохнет все живое, вы получите огромный выбор, низкие цены и окажетесь одним из очень немногих претендентов. Все остальные раньше сентября в городе не покажутся. А если вы ищете совсем бюджетный вариант, то лучшее время – конец июня или начало июля, когда выезжают студенты и освобождается огромное количество студенческого жилья.

Внимательно изучите контракт заранее

Если вы пока плохо знаете испанский, обратитесь к кому-либо из друзей. Мы настоятельно рекомендуем серьезно отнестись к контракту и удостовериться в наличии следующей информации:

• паспортные данные владельца с указанием его полного имени, номера NIE, даты рождения и адреса проживания. Нелишним было бы попросить копию его паспорта;
• условия возвраты залога;
• условия досрочного расторжения контракта;
• включены ли в стоимость аренды коммунальные затраты и Интернет (в Испании это удовольствия недешевые), и если нет, то какую сумму нужно доплачивать. Идеальным вариантом при не внесенных в стоимость затратах было бы договориться с хозяином совершать оплату на основании ежемесячно предоставляемых вам счетов;
• ваши взаимные права и обязанности – на практике в контрактах указывается не так уж много ваших прав, и если вы обнаружите отсутствие каких-либо значимых пунктов, постарайтесь договориться с владельцем об их добавлении.

Поиск жилья с целью аренды в Испании

Поиск жилья в Испании проще всего вести просто не отходя от компьютера – многие испанские сайты предлагают тысячи вариантов объектов различных типов в аренду. Самые популярные из местных, уже проверенных, веб-сервисов:

• ,
• ,
• ,
• ,
• ,
• ,
• ,
• адаптированный для русскоговорящих клиентов сайт .

Актуальным остается и для Испании – глобальная система интернет-бронирования отелей и апартаментов.

Также без посредников можно поискать объявления в испанских газетах, например, печатных вариантах таких изданий, как: EM (El Mundo), El Pais, elEconomista.es

Важно учесть, что предложения с сайтов и газет разбираются очень быстро, поэтому лучше начинать прозванивать авторов понравившихся объявлений с самого утра

Просматривая газеты с объявлениями об аренде, обращайте внимание на популярные сокращения и термины:

• главная спальня – MBR;
• двухместная спальня – DBR (habitación matrimonial);
• отдельный – det (detached, исп. casa individual);
• спальная комната – br (bedroom, исп. habitación);
• столовая – din rm (dining room, comedor);
• электрическое горячее водоснабжение – elhws (electric hot water service, calentador de aqua eléctrico);
• горячая вода – HWS;
• жилой – liv (living);
• кухня – kit;
• наличие камина – FP (frplc, fplc);
• колониальный дом – Col;
• калифорнийское бунгало – Cal Bung;
• кухня, где мало пространства для еды – EIK;
• кондиционер – c/a или CAC, ac, a/c (aire acondicionado);
• посудомоечная машина – d/w;
• канальное отопление – d/h (ducted heating, calefacción central);
• двойные двери – D. dbl (puertas dobles);
• бассейн на уровне земли – I/G pool;
• панорамный вид – grt (vw, vu, vus, vws);
• ночь в будни / ночь в выходные – Night M-F / Night S-S;
• за календарный месяц – РСМ или pcm (por mes calendario);
• полированные полы – pol flrs (pisos parqué);
• стоянка – pkg или prkg (estacionamiento);
• жилая комната – BDS (bedsitter, исп. dormitorio externo).

Часто с целью экономии времени и сил иностранцы, которые хотят поехать в Испанию на лето, для поиска жилья предпочитают пользоваться услугами риелторов. Многие российские агентства по недвижимости предлагают найти жилье и помочь в оформлении договора.

В качестве альтернативы можно рассматривать и их испанских коллег. Поскольку они часто имеют дело с иностранцами, многие из них говорят на нескольких языках. Однако риелторы из Испании больше нацелены на продажу недвижимости, поэтому вопросами аренды занимаются не очень охотно.

Основная оплата испанскому агенту недвижимости идет обычно от арендодателя, но с клиентов они также вправе потребовать некоторую сумму: либо фиксированную (от 250 евро), либо процент от месячной аренды.

Подведем итог: выгодно ли снимать жилье в Испании

Для туристов, путешествующих в Испанию, аренда апартаментов имеет множество преимуществ в сравнении с номером в отеле.

1. Снять квартиру часто бывает дешевле, чем номер в гостинице.
2. Аренда квартиры возможна в любом понравившемся районе.
3. На съемной квартире можно чувствовать себя, как дома, чего не скажешь о гостиничном номере.

Из недостатков съема жилья можно отметить разве что случаи мошенничества, что может случиться при бронировании объекта у непроверенных источников. Также при интернет-заказе недвижимости иногда случаются ситуации, когда картинка на сайте совсем не соответствует действительности. Чтобы подобных неприятностей не произошло, оплачивайте бронь только в случае полной уверенности в выборе. Читайте отзывы о хозяевах, либо доверьте выбор апартаментов профессиональным агентствам недвижимости.