Внж при покупке недвижимости: 27 популярных стран. где проще и дешевле?

Пенсионный возраст

В пенсионном возрасте многие жители России, имеющие достаточное финансовое обеспечение, принимают решение переехать за границу, и если вы нацелены на ВНЖ в Европе, то лучше всего выбрать Испанию. Здесь существует специальная правительственная программа, согласно которой люди старшего возраста могут выйти на пенсию, оформить вид на жительство и начать недорого путешествовать по Европе и даже всему свету. Программа называется Pensionado. Что потребуется для участия в ней:

• Пенсионный возраст;
• Доход от 10тыс.евро в каждый год;
• Владение недвижимостью.

При соблюдении данных условий вы сможете без проблем получить ВНЖ в Испании и провести там спокойную и насыщенную старость.

Основные этапы репатриации

1. Выбор оптимальной программы для репатриации. Перед началом оформления гражданства ЕС иностранцу понадобится узнать, в каких странах действуют программы репатриации, ознакомиться с актуальными требованиями, а также изучить свою родословную. Довольно часто миграционные компании предлагают бесплатный юридический анализ, на основании которого можно выяснить, паспорт какого государства будет проще получить. Самостоятельно, не зная тонкостей законодательства выбранной страны, пройти процедуру сложно. В большинстве случаев иммигрантам помогают юристы.
2. Формирование личного досье. Точный перечень документов на гражданство ЕС по репатриации устанавливается миграционными органами отдельной европейской страны. Обычно список размещается на их официальных сайтах. Также перечень документов можно уточнить в компаниях, специализирующихся на предоставлении услуг по оформлению второго паспорта. Сформировав полное досье, следует осуществить перевод на национальный язык страны получения гражданства и легализовать его.
3. Подача досье на получение статуса гражданина. В большинстве случаев регистрация пакета документов проходит по предварительной записи в специальном государственном органе по делам гражданства. Практически всегда подача требует присутствия заявителя. Некоторые миграционные компании предлагают вариант адвокатского сопровождения или регистрацию досье через доверенного представителя. Результатом этого этапа становится выдача официального подтверждения о принятии пакета документов на рассмотрение.
4. Прохождение собеседования или сдача присяги. В зависимости от установленной правительством государства процедуры получения паспорта ЕС иностранцы проходят интервью с уполномоченным представителем госучреждения или сдают присягу. На собеседовании спрашивают об истории, культуре, политическом устройстве страны, на гражданство которой заявитель претендует, и персональных данных или качествах соискателя. Присяга предусматривает официальное торжественное обещание иностранца соблюдать верность государству, гражданином которого он намерен стать. Интервью и присяга проходят на национальном языке страны иммиграции.
5. Получение гражданства Евросоюза. После соблюдения всех формальностей и успешного прохождения этапов процедуры иностранцу присваивается статус гражданина и выдается соответствующий сертификат, на основании которого оформляются внутренние европейские документы: заграничный паспорт, ID-карта и другие.

Преимущества и возможные минусы ВНЖ и ПМЖ в европейских странах для иностранцев

В роли неоспоримых преимуществ жизни в статусе резидента европейской страны можно считать:

• возможность длительного законного проживания в экономически стабильном государстве с прогнозируемой политической линией;
• возможность поездок без необходимости получения въездных разрешений по территории держав, входящих в состав Европейского Союза и Шенгенского соглашения;
• резиденты европейских государств имеют право получать европейское образование высокого качества. Кроме своей престижности, оно не требует подтверждения в большинстве стран. Учиться в Европе часто гораздо дешевле, чем в СНГ, а иногда даже можно практически бесплатно;
• возможность качественного медицинского обслуживания в медучреждениях, где работают высокопрофессиональные специалисты в различных отраслях медицины;
• право легальной работы в пределах границ Европейского Союза. Трудоустройство подразумевает в большинстве случаев высокооплачиваемый труд в комфортных для работника условиях;
• право приобретения недвижимости в любой из стран, входящих в состав Евросоюза. Вместе с этим есть возможность беспрепятственно посещать её в любое время;
• право на открытие счетов в банковских структурах и кредитования под европейские проценты;
• право регистрировать и вести предпринимательскую деятельность на территории всех европейских государств;
• возможность получать квалифицированную юридическую помощь;
• право перевести к себе своей семьи.

К вышеуказанным преимуществам можно смело добавить возможность посещать памятники европейской истории и культуры. Иммигранты, приехавшие в Европу из стран СНГ и, в частности, из России, уже через несколько месяцев начинают осознавать, что им приходится жить по-новому. Через несколько лет своего проживания в европейской стране иммигрант начинает сознавать, что становится частью её общества и, несмотря на ностальгию по родине, новые условия жизни для него гораздо более комфортны.

Преимуществом жизни в Европе можно считать также возможность посещать памятники европейской культуры

Наряду с преимуществами, есть и некоторые недостатки проживания в Европе. К ним можно отнести:

• высокую стоимость жизни;
• ностальгию по родине, невозможность часто встречаться с родными и друзьями, оставшимися в родной стране;
• далеко не во всех европейских странах есть возможность легко получить гражданство. Поэтому не исключено, что длительное время придётся проживать в статусе временного или постоянного жителя;
• во многих европейских государствах для иммигрантов существуют ограничения по роду деятельности (как правило, речь идёт о работе в государственных органах);
• иммигрант может быть выслан из страны проживания с дальнейшим запретом на въезд на несколько лет или даже пожизненно;
• европейский менталитет отличен от российского;
• чтобы зарабатывать хорошо, в Европе нужно иметь высокую квалификацию;
• российские специалисты с высшим образованием должны проходить процедуру нострификации дипломов.

ВНЖ в Европе 2020 — Резидентство Латвии

Если вы не больны туберкулезом и можете назвать достаточно вескую причину для переезда в Латвию, все, что вам остается лишь оплатить обработку заявки на оформления ВНЖ, стоимость которой составляет немногим более 300 евро. Если сравнивать с другими программами, этот путь к резидентству в ЕС является самым дешевым!

Чтобы получить вид на жительство в Латвии, вам понадобится действительная медицинская страховка, медицинская справка, подтверждающая то, что вы не страдаете от туберкулеза, а также справка о владении вами латышским языком на уровне A2. Вам также необходимо будет представить чиновником убедительную аргументацию касательно того, почему вы хотите получить вид на жительства в Латвии.

Причиной предоставления ВНЖ может быть следующее: вы можете быть инвестором, собственником местного недвижимого имущества, предпринимателем, посещать университет в Латвии или даже проходить курс лечения в местной больнице.

Наряду со всей необходимой документацией вам необходимо будет пойти процедуру взятия отпечатков пальцев и проверку благонадежности, а также внести плату за обработку. Размер платы за обработку, как уже отмечалось выше, начинается примерно с 300 евро за одного человека.

Кипр или Португалия: в каких странах Европы легче всего получить вид на жительство

• Образ жизни
• Деньги
• Travel-сегмент

Некоторые страны Европы предлагают вид на жительство в обмен на инвестиции или покупку недвижимости. Специально для Rusbase автор блога о путешествиях и эмиграции Visasam.ru Борис Соколов составил подборку самых дружественных стран для переезда.

Греция

Один из самых дешевых вариантов для переезда за инвестиции в ЕС и страны шенгенской зоны. Греция автоматически дает вид на жительство на пять лет при покупке недвижимости от €250 тысяч. Находиться в стране необязательно.

Если проживать в стране не менее 183 дней в году в течение семи лет, можно подать заявку на ПМЖ, а потом и на гражданство.

Цены в Греции на 20-30% ниже, чем в развитых странах ЕС и шенгенской зоны. ВНЖ дает безвизовый въезд во все страны шенгенской зоны.

Кипр

Страна входит в Евросоюз. Получить вид на жительство (ВНЖ) можно при инвестициях или покупке недвижимости от €300 тысяч. Через пять лет проживания по ВНЖ можно претендовать на постоянный вид на жительство (ПМЖ), а затем и на гражданство Кипра.

Преимущество Кипра — налоговые льготы. В стране отсутствует ряд налогов: на недвижимость, на дивиденды, от продажи ценных бумаг, на дарение и наследство.

Цены в среднем дешевле чем в других странах ЕС на 30%. На Кипре работает много русскоязычных компаний и специалистов, особенно в сфере IT.

Болгария

Размер пенсии не важен, но у заявителя на счету в банке Болгарии должна быть сумма, равная 12 минимальным болгарским пенсиям. На момент публикации статьи это примерно €1400 на человека.

Еще ВНЖ в Болгарии можно получить за покупку недвижимости на сумму от €300 тысяч или при открытии бизнеса. Распространенный вариант — открытие представительства иностранной компании, которая должна быть зарегистрирована в Болгарской торгово-промышленной палате (БТПП). Регистрацией бизнеса занимаются юристы, собственник должен вести финансовую и налоговую отчетность.

Черногория

Россияне могут находиться без визы в Черногории в течение 90 дней летом и 30 дней зимой.

Если жить в стране 11 месяцев в году по ВНЖ, можно претендовать на постоянный вид на жительство. Через пять лет можно подавать на гражданство.

Еще гражданство можно получить за инвестиции на сумму от €350 тысяч. При инвестировании можно не отказываться от российского гражданства и иметь два паспорта. В других случаях двойное гражданство запрещено.

Черногория — кандидат на вступление в ЕС. Гражданство страны дает безвизовый въезд в страны шенгенской зоны.

Цены в Черногории в 1.5-2 раза ниже, чем в странах ЕС и шенгенской зоны.

Португалия

Вид на жительство в Португалии можно получить при покупке недвижимости на сумму от €350 тысяч. После пяти лет владения недвижимость можно продать. Еще получить вид на жительство можно через трудоустройство. Особенно в стране ценятся IT-специалисты.

На ПМЖ в Португалии можно подать документы, если находиться в стране не меньше недели в году в течение пяти лет. Еще через год можно подать заявку на гражданство. Страна признает двойное гражданство.

Одна из самых теплых стран Европы — в феврале температура может достигать 20-22 градусов.

ВНЖ дает безвизовый въезд во все страны шенгенской зоны.

Испания

Получить вид на жительство в Испании можно при покупке недвижимости на сумму от €500 тысяч. Через пять лет недвижимость можно продать, но ВНЖ останется. Покупатель недвижимости на любую сумму автоматически получает шенгенскую мультивизу на год, которая регулярно продлевается.

Кроме того, необходим первоначальный взнос на счетах в Испании. Размер взноса — от €40 тысяч на семью из трех человек.

Много выходцев из России живет в Аликанте и находящейся рядом Торревьехе. В Торревьехе небольшую студию можно купить от €30 тысяч.

Испания входит в ЕС и шенгенскую зону. ВНЖ дает безвизовый въезд во все страны шенгенской зоны.

Фото на обложке: bagiuiani / Фотодженика

Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

Как получить европейское гражданство за инвестиции?

В ряде стран Европы можно получить паспорт или вид на жительство за инвестиции. Это Мальта, Кипр, Португалия, Испания, Греция и Черногория. Условия их инвестиционных программ сильно различаются, поэтому мы подробно разберем каждый случай.

1. Мальта — ПМЖ или гражданство. Сегодня Мальта осталась единственным государством ЕС, где можно получить гражданство Европейского союза за инвестиции. Как мы уже знаем, минимальная сумма комбинированного взноса — €1 310 000 (при покупке недвижимости).

Так вы сможете получить паспорт гражданина ЕС за 3 года. Нужно быстрее? Тогда можно увеличить взнос в государственный фонд до €750 000. Это позволит стать поданным Мальты уже через год.

Но перед тем, как получить гражданство, инвестору придётся пройти строгую проверку на благонадежность и выполнять еще ряд требований закона.

Паспорт Мальты открывает безвизовый въезд более чем в 180 стран мира, включая США, Японию, Великобританию и Канаду. Возможность вести международный бизнес, а также проживать в странах Шенгенской зоны, которые не являются членами ЕС.

Речь идёт о Норвегии, Швейцарии, Исландии и Лихтенштейне. Вашим детям не придётся получать студенческий вид на жительство в другой стране.

Помимо гражданства, вы можете получить постоянный вид на жительство на Мальте. Минимальный размер инвестиций составит €520 000.

1. Кипр — ПМЖ. Раньше власти этого островного государства тоже предлагали сразу получить паспорт, но с ноября 2020 года эта программа была заморожена. Сейчас инвесторы могут рассчитывать только на ПМЖ Кипра.

Оформление занимает всего лишь 2 месяца, а минимальный взнос по программе составляет €300 000. Через 7 лет вы сможете стать полноправным гражданином республики.

Здесь самый низкий налог в Европе на прибыль, поэтому многие представители бизнеса открывают свои компании именно на Кипре. Кроме того, вид на жительство могут получит сразу все члены семьи, его не нужно продлевать, а так же обязательно жить на острове или сдавать языковые тесты.

1. Черногория — гражданство. Если искать ответ на вопрос: «в какой европейской стране легче всего получить гражданство?», ответом станет именно черногорский паспорт. Почему? Потому что для его оформления достаточно лишь купить недвижимость и заплатить государственный взнос – на общую сумму от €350 000.

Оформление также занимает около 2-3 месяцев. Инвесторам разрешено иметь двойное гражданство, необязательно жить в Черногории и владеть языком.

С черногорским паспортом можно получить престижную визу Е-2 в США, открыть для себя безвизовые поездки в 124 страны мира, включая ЕС и Шенгенскую зону. Кроме того, в 2025 году ожидается вступление страны в Евросоюз, что сделает гражданство Черногории еще более востребованным.

1. Португалия — ВНЖ. Программа получения вида на жительство в Португалии — одна из самых популярных в Европе. Только в 2020 году «Золотую визу» получило больше 3000 человек. Документ оформляется от 6 до 8 месяцев, а для получения ВНЖ можно купить недвижимость, приобрести государственные облигации или открыть депозит.

Кроме того, вид на жительство можно получить, если создать 5 рабочих мест для местного населения или инвестировать в португальскую компанию. Минимальная сумма инвестиций по программе – €280 000. Через 5 лет можно претендовать на гражданство.

Можно свободно путешествовать по странам Шенгенской зоны, получить льготный налоговый статус на 10 лет, развивать своё дело в одной из самых благоприятных стран для ведения бизнеса и поселиться на берегу океана.

1. Испания — ВНЖ. За 2-3 месяца вы можете получить вид на жительство в Испании. Власти этой страны тоже предлагают несколько путей для инвестиций, начиная от покупки облигаций и заканчивая открытием бизнес-проекта.

Так или иначе, минимальная сумма, которую придётся потратить — €500 000. Чаще всего инвесторы выбирают покупку недвижимости, потому что объект можно продать через 5 лет. Жилье в стране стабильно дорожает год от года, поэтому вы сможете не просто вернуть свои средства, но и приумножить их.

К тому же, стабильно высокий туристический поток может приносить немалую прибыль регулярно.

Через 10 лет обладатели ВНЖ могут подать документы на получение паспорта и гражданства.

1. Греция — ВНЖ. «Золотая виза» Греции привлекает своей ценой. Чтобы получить вид на жительство, достаточно купить недвижимость за €250 000. Это можно объяснить тем, что стоимость квадратного метра в стране довольно низкая.

Краткий обзор стран Европы

Маастрихтский договор, положивший начало созданию Европейского Союза, был подписан в 1992 году. Кстати говоря, далеко не все знают о том, что это была уже третья в современной истории попытка создать подобное межгосударственное объединение европейских государств. Первая попытка была предпринята в Париже в июле 1952 года, вторая — в Риме в январе 1958-го. Но успехом увенчалась лишь третья.

В обозримом будущем ожидается вступление в состав Евросоюза ещё пяти государств: Албании, Македонии, Сербии, Черногории и Турции. Сегодня они имеют статус кандидатов на вступление в ЕС. Но точные сроки их присоединения к единой европейской семье до сих пор не определены.

В ЕС организационно не входят: Королевство Норвегия, Швейцарская Конфедерация и Княжество Лихтенштейн, нот при этом данными странами поддерживается сотрудничество с ЕС в экономической, политической и, в частности, иммиграционной сферах.

Несколько карликовых европейских стран также организационно не входят в ЕС (Андорра, Сан-Марино и Монако). Но при этом валютой этих стран является евро, а тесные экономические отношения со странами ЕС регламентируются множественными договорами о кооперации.

В Шенгенскую зону входят 26 европейских стан. Не все из них являются членами ЕС и Еврозоны (единое экономическое пространство, на территории которого используется евро в качестве единой валюты, действуют унифицированные правила межгосударственной торговли и т. д.). Договор, положивший начало Шенгенской зоне, был подписан в небольшой деревушке Шенген на территории Княжества Лихтенштейн ещё в 1985 году. Но реально он начал действовать только в 1999-м. Сегодня на территории стран Шенгенского пространства проживает более 400 млн человек. Страны Шенгена отменили на своих границах пограничный контроль и ввели единые для всех миграционные правила.

Карибы

Интересным вариантом можно считать и гражданство одного из Карибских островов. Условия его получения достаточно просты: во многих государствах нет даже требований к сроку непрерывного пребывания на их территории, языкового экзамена и некоторых других. Привлекательны также и сроки получения паспорта – в некоторых государствах для этого достаточно одного-двух лет.

Как сменить гражданство россиянину? Какими бы строгими или простыми ни были требования принимающей стороны, нельзя сказать, что получение гражданства может быть лёгким и быстрым для кого бы то ни было. Поэтому перед принятием решения претендовать на гражданство другой страны нужно трезво оценить свои возможности и их соразмерность требованиям, а главное – количеству плюсов, которое оно вам даст.

В этом вам поможет сервис по международной интеграции OneWorldClick. Наши опытные специалисты с радостью ответят на все ваши вопросы и подробно проконсультируют по каждой конкретной ситуации. Чтобы связаться с нами, оставьте заявку на обратный звонок на сайте, пишите в соцсети или мессенджеры, или звоните нам по телефону.

Будем рады помочь вам не только советом, но и делом!

Как выбрать страну для иммиграции в Европу

При выборе направления для иммиграции следует определиться, какова основная цель переезда. Если есть планы по иммиграции в стабильную страну с высоким уровнем жизни, можно рассмотреть Австрию, Германию, Швейцарию и т. д.

Для тех, кто мечтает о теплом климате, в большей степени подойдут Мальта, Испания и Кипр. Территориальной близостью к России отличаются Латвия и другие прибалтийские государства.

Не меньшее значение имеет миграционная политика в государствах и в странах Европы. Так, в ряде стран-членов ЕС созданы благоприятные условия для иммиграции различных категорий иностранцев, а в некоторых при оформлении ВНЖ приходится сталкиваться с множеством сложностей. Поэтому внимательно изучить нужно как условия для жизни, так и требования к мигрантам.

В какой стране самое быстрое получение ВНЖ

При выборе государства для оформления ВНЖ в ЕС нередко определяющим фактором становится скорость рассмотрения заявки и выдачи карты. Наиболее быстрыми вариантами считаются Болгария, Кипр и Латвия.

Данные государства при условии приобретения недвижимого имущества или внесения инвестиций в развитие экономики позволяют оформить карту за непродолжительное время (1−3 месяца).

Самый быстрый в мире ВНЖ выдает Венгрия (срок оформления занимает 3 недели) за инвестиции. За месяц получить карту возможно в Греции при условии инвестиций в греческую экономику. Инвесторы, выбирающие данный вариант, могут включить в заявку членов семьи.

Преимуществом выступает и тот факт, что иностранцы, купившие в Греции недвижимость, не должны постоянно проживать на ее территории.

Где проще всего оформить ВНЖ россиянину

Российским гражданам проще всего получить вид на жительство в странах, заинтересованных в привлечении состоятельных иностранцев, которые внесут вклад в развитие государства (смогут открыть бизнес, инвестировать средства в облигации или коммерческие проекты, приобрести дорогостоящую жилую или коммерческую недвижимость и т. д.).

Среди государств, относящихся к ЕС, наиболее доступными для гражданина России являются Латвия, Болгария, Мальта и Кипр.

Латвия дает возможность приобрести недвижимость стоимостью не менее 250 тыс. евро, купить государственные облигации или внести деньги на счет в латвийском банке.

Прибалтийское государство считается наиболее привлекательным вариантом для россиян за счет простых условий программы, территориальной близости и большого количества русскоязычного населения.

На Кипре претендовать на карту в ускоренном режиме и с минимальным набором требований могут лица, которые купили недвижимость на сумму не менее 300 тыс. евро. Покупка должна осуществляться у застройщика. Постоянно жить на территории острова после того, как будет получен ВНЖ, не потребуется.

Многие иностранцы, которые задумываются, как получить вид на жительство в Европе, обращают внимание на Мальту. Действующие на ее территории миграционные программы рассчитаны на привлечение иностранных граждан, поэтому предлагаются доступные условия (в т.ч

предусматривается возможность выдачи мальтийского паспорта).

В Болгарии оформить карту возможно при приобретении недвижимого имущества на сумму не менее 300 тыс. евро (допускается покупка нескольких объектов). Популярностью пользуется бизнес-иммиграция, но в данном случае потребуется регистрировать компанию.

Какие варианты есть для пенсионеров

Получить ВНЖ в Европе могут и те иностранцы, которые вышли на пенсию. Особая программа для пенсионеров существует в Болгарии.

Также пенсионерам доступна специальная испанская миграционная программа: для того, чтобы оформить разрешение, потребуется иметь доход не ниже установленного минимума и приобрести недвижимость.

Простые для пенсионеров программы существуют в Венгрии, но при условии, что они имеют возможность сделать инвестиции. Преимуществом Венгрии считаются высокий уровень безопасности, стабильность и наличие качественного медицинского обслуживания.

Общий порядок получения нового статуса

Разумеется, первым и самым главным вопросом, который мучает будущих иммигрантов, является то, гражданство какой страны проще всего получить россиянину. Практически каждая страна мира желает привлечь высококвалифицированных специалистов и опытных работников.

Для этой цели правительство государства предлагает переезжающим лицам различные льготы и преференции, позволяющие получить статус гражданина в упрощенном порядке, а также с комфортом устроить свое проживание.

Если кандидат – это специалист в определенной сфере и у другого государства есть потребность в получении такого работника, то никаких проблем для получения гражданства не возникнет, а вот что делать лицам, которые не располагают уникальным трудовым опытом и не имеют востребованного образования? Разберемся в этой ситуации подробнее.

Какие варианты есть для пенсионеров

Во многих странах Евросоюза разработаны специальные программы для пенсионеров, которые позволяют получить ВНЖ в короткие сроки и без лишних усилий.

Большинство европейских стран благоприятно относится к переезду пенсионеров и охотнее присваивает им ВНЖ, чем молодым и амбициозным туристам.

Получить разрешение на проживание пенсионер может двумя способами:

1. Получить статус материально независимого индивида.
2. Приобрести недвижимость на территории выбранного государства.

При этом у эмигранта должна быть соответствующая сумма на счёте, дающая уверенность в том, что у него будут средства для существования в первые полгода-год. В какие страны можно переехать, подтверждая финансовую независимость:

• Болгария.
• Испания.
• Венгрия.

Куда переехать, чтобы купить недвижимость:

• Мальта.
• Испания.
• Латвия.

Важно! Через 2-3 года проживания в выбранном государстве пенсионер имеет право подавать заявку на оформление ПМЖ.