Содержание недвижимости в канаде

Где лучше жить: в США или Канаде

Иммигранты делают свой выбор в пользу США или Канады, взвешивая плюсы и минусы, а также выбирая наиболее притягательный образ жизни. Канаду предпочитают любители душевного спокойствия. Жизнь в этой стране имеет свой размеренный темп, и к ней чаще склоняются семейные пары с детьми. С другой стороны, есть масса поклонников иммиграции в США, которых привлекает более перспективный рынок труда.

Факты, говорящие в пользу выбора Канады:

• социальная защищенность выше, чем в США;
• жизнь в Канаде можно совмещать с работой в США;
• доброжелательное общество, более спокойный и размеренный темп жизни;
• криминала меньше, чем в США;
• высокое качество жизни;
• недвижимость дешевле, чем в США;
• общедоступная медицина в отличие от США, где некоторая часть населения не имеет медицинской страховки и доступа к получению помощи.

Факты, говорящие в пользу выбора США:

• зарплаты на порядок выше, чем в Канаде;
• переезд в США подходит амбициозным людям, здесь проще найти работу и сделать карьеру;
• высокий уровень жизни;
• в сравнении с Канадой более низкие цены на товары и услуги;
• высокое качество медицины ввиду того, что она платная;
• налоги ниже, чем в Канаде.

Если вы легко адаптируетесь к новым местам, хорошо владеете английским или французским языком, имеете опыт работы в востребованных сферах, можно задуматься о переезде в Канаду на ПМЖ.

Диаспоры в Канаде

Иммигрантские землячества вправе рассчитывать на государственную поддержку. Особенность русской диаспоры заключается в наличии нескольких разобщенных групп. Поэтому наши соотечественники не могут пользоваться многими дотациями. Это существенно влияет на то, как русские живут в Канаде.

Количество русских в стране

Численность соотечественников постоянно увеличивается. Сегодня диаспора составляет в пределах 600-700 тысяч человек. В разные месяцы показатель того, сколько русских в Канаде, немного меняется, потому что некоторые переезжают сюда на учебу или на время (на заработки). Самые популярные среди соотечественников районы королевства – это Онтарио, Альберта, Британская Колумбия.

Как проходит адаптация к новым условиям жизни

Этот момент достаточно индивидуален.С одной стороны, правительство делает все возможное для быстрой адаптации иностранцев. С другой, менталитет западного человека существенно отличается от русского характера. Поэтому многим не удается найти здесь друзей и полноценно влиться в местное общество. К тому же не все однозначно с тем, как в Канаде относятся к русским. Между нашими странами всегда были напряженные отношения. Это, безусловно, сказывается и на приспособлении к условиям социальной среды.

Где живут и работают русские иммигранты

Наиболее крупная диаспора соотечественников представлена в Онтарио (около 30%). В отдельных городах много этнических кварталов, так, русские в Торонто проживают в Северном Йорке. Много соотечественников можно встретить в провинции Квебек. Русские районы есть в Оттаве.

Жизнь в Ванкувере не так привлекает иммигрантов. Однако сюда переезжают квалифицированные экономисты и юристы. В целом качество жизни и уровень зарплат для русских в Канаде в 2021 году на приемлемом уровне. Это позволяет чувствовать себя не хуже, чем дома.

Русские пенсионеры

Иностранцы вправе рассчитывать на те же выплаты, что и коренное население. Единственное условие – оформление постоянного вида на жительство и пребывание в стране в течение 10 лет. Пенсия в Канаде для иммигрантов тоже начисляется с 65-летнего возраста. Ее минимальный размер – около 400 С$.

2 место: Квебек

На втором месте ― Квебек. Квебек расположен на востоке Канады. Характерная черта данной провинции ― это то, что примерно 80% населения говорит по-французски. Квебек отличается развитой экономикой и богатством природных ресурсов. И даже несмотря на это, цены на товары и услуги все равно ниже, по сравнению со многими другими регионами.

Какие же примерно расценки можно ожидать от франкоговорящей провинции? 

в среднем вы потратите $1570 в месяц на аренду или ипотеку вместе с коммунальными услугами; 
примерно в $418 тысяч обойдется покупка дома

Но тут я хочу обратить ваше внимание на то, что это средняя стоимость по всей провинции. Если же брать Монреаль, где я прожил почти 4 года, то там, конечно, будет дороже;
на транспорт у жителей провинции уходит $855 в месяц — самая низкая стоимость в Канаде; 
в среднем $650 уходит на еду. 

Итого: общие расходы на семью в месяц здесь составляют $4860.

Правда, зарабатывают в Квебеке, по сравнению с другими провинциями, тоже не очень много, а также в этой провинции высокие налоги. 

Минимальная ставка в час в Квебеке составляет $13,50, что означает, что в месяц, работая 40 часов в неделю, при таком окладе можно заработать $2160 с учетом налогов. Как видите, этого вряд ли хватит, чтобы обеспечить семью, даже если оба супруга будут работать.

Однако не стоит отчаиваться, среднего дохода в месяц будет вполне достаточно, так он составит примерно $3160. 

Исходя из этого, доход семьи, где работают оба супруга будет примерно $6320, соответственно останется $1460 на месяц. А в рублях примерно 85 тысяч. Довольно неплохо, согласитесь?

Реалии Канады, с которыми приходится сталкиваться:

1. Тут очень холодно, кошмарно холодно, намного холоднее, чем в большинстве мест России. Конечно, если вы приехали из Магадана или Воркуты, то разницы не заметите, но даже для москвичей это серьёзно часто. Правда, многое зависит от того, куда вы поселитесь, но холод чувствуется обычно на большей части территории даже летом.

Надо четко понимать, что Канада зимой и Канада летом — это совершенно разные страны. Суровый влажно-континентальный климат заставляет регулярно бороться за выживание. Зимой нередки 25-градусные морозы, что само по себе полбеды, но при высокой влажности и сильном ветре выносить это практически невозможно. Ветер дует всю зиму, приятных безветренных зимних дней с пятиградусным морозом и солнцем в сезон бывает немного.

Гораздо больше — неприятных сюрпризов вроде ледяного дождя, резких падений температуры, снежных шквалов.

Снега часто выпадает по 30–50 см за день, и к концу зимы его уже практически некуда девать. Зато лето, как правило, жаркое и тоже влажное. Самый приличный сезон — это осень: красиво, и погода хорошая, настроение портят только мысли о надвигающейся зиме.

2. Большие зарплаты – это не много свободных денег. В Канаде жёсткая система налогообложения. Обойти её никто не станет и пытаться, к тому же последствия обмана властей тут тоже очень жёсткие. А ещё тут большие коммунальные, часть из которых идёт на отопление, я не зря писала про холод.
3. Вероятность сохранения профессии тут достаточно низкая. Юристы часто переквалифицируются в электрики и так далее. Вообще не могу сказать, что это плохо, тем более, что в Канаде к техническим профессиям относятся лучше, условия труда тоже лучше. Но вернуться в старую колею бывает крайне трудно, хотя, разумеется, можно.
4. Другая страна – другие реалии. Это касается забастовок, разных протестов, вообще много разного, что реально может вас и вашу семью коснуться.
5. Невероятная мультикультурность. Здесь можно встретить представителей какой угодно культуры, национальности, все живут бок о бок рядом с друг другом. Это то, что некогда пытались создать в ССС – дружбу народов, я имею в виду, но успеха так и не достигли. А в Канаде всё выглядит очень естественно, мне нравится.

Переезд в зрелом возрасте

Переезд уже сложившимся человеком, разумеется, отличается от эмиграции в юношестве. Тут уже и взгляд на мир другой и приоритеты, и ответственность. В зрелом возрасте человек переезжает в Канаду уже не с расчетом, что он будет пробиваться из низов, он думает, что сразу сможет занять более-менее достойное положение в обществе. Тут, к тому же, еще и жена с детьми зачастую на шее. То есть, приходится думать не только за себя, но и за супруга/супругу со всеми вытекающими отсюда последствиями. Трудно сказать, как переезжать проще одному или с семьей. Вы сами знаете и плюсы и минусы обоих вариантов, так что не будем говорить об очевидном.Начнем с того, что Канада  — страна большая, и цены на жизнь везде разные. Дороже всего жить в Ванкувере и Торонто, следом по дороговизне идут Оттава и Монреаль, на третьем месте небольшие города из провинций Онтарио и Британская Колумбия.

В качестве примера для рассмотрения возьмем не самый дорогой, но и не самый дешевый вариант – столицу, Оттаву.

Обычно семьи переселенцев из России состоят из двух или трех людей, в зависимости от наличия ребенка. Мало кто из эмигрантов приезжает сюда с двумя детьми. Все больше с одним. Некоторые обзаводятся ребенком почти сразу же после переезда, поэтому нередки случаи, когда ребенок становится гражданином Канады раньше родителей.

Представим, что наша гипотетическая семья переселенцев живет в тихом спальном районе Оттавы. Снимает там небольшой домик.

По канадским меркам этот домик является небольшим

Чтобы снять нормальное жилье в Оттаве надо ежемесячно выкладывать 1500-2000 долларов. На эту сумму можно снимать таунхаус с двумя спальнями, двумя санузлами, двориком и гаражом. Так же на эти средства можно снимать двухспальную квартиру в кондоминимуме с охраной, подземной парковкой и бассейном. Можно такой дом, как на картинке, взять в ипотеку. Это примерно 1200 долларов в месяц плюс ежемесячный налог на недвижимость равный одному проценту от стоимости. Такой дом стоит примерно 50000 долларов, то есть еще 500 баксов. Итого получается та же 1700 долларов, только теперь можно рассчитывать на то, что через какое-то время дом перейдет в личную собственность.
Налоги на недвижимость не освобождают от уплаты коммунальных платежей. В отличии от России, в Канаде все эти счета привязаны не к конкретной квартире или дому, а к человеку. То есть если человек переезжает из одного дома в другой, то он просто сообщает коммунальщикам о том, что теперь будет жить там-то и что туда надо слать счета. Переселенцам, чтобы платить коммуналку, надо зарегистрироваться в базе, завести там аккаунт. Эта процедура стоит примерно 50-60 долларов.

Дети здесь с 13-14 лет начинают подрабатывать нянями

Дети здесь с 13-14 лет начинают подрабатывать нянями. Они проходят курсы и начинают работать. Дети вырастают самостоятельными и независимыми.

О людях

Канадцы очень активные. В шесть утра половина Калгари будет бегать, ездить на велосипедах. Редко увидишь канадца, который сидит дома у телевизора.

Мне нравится, что в Канаде семейные люди. Мужчины ведут себя как партнеры в отношениях: приходя с работы, помогают жене с ужином, гуляют с детьми. Хозяйки в Канаде не переживают по поводу готовки. Здесь много полуфабрикатов. Думаю, поэтому канадские мамы морально здоровы, так как много времени проводят с детьми в парках.

Копят канадцы в основном на путешествия, это здорово. Все ездят в Мексику, на Кубу, на Ямайку, потому что это рядом и доступно. Многие путешествуют в фургонах по Канаде, поскольку природа красивая. Канадцы любят походы с ночевкой. Даже пенсионеры активно общаются, собираются группками, ходят скандинавской ходьбой.

Канадцы — большие патриоты. Если брать кофейни Tim Hortons или Starbucks, то канадец пойдет в Tim Hortons, потому что это канадский бренд. Они поддерживают местных производителей. Стараются ходить в канадские супермаркеты.

Уровень медицинского обслуживания

Канадские врачи работают не хуже их американских коллег. Медицинская система страны базируется на принципе страхования. Многим категориям населения полагается бесплатный полис. Остальные оплачивают его путем отчислений из зарплаты.

Мигранты также могут претендовать на страховку. Однако в течение первых 3 месяцев пребывания в стране государственный полис не оформляется. Его придется приобретать самостоятельно. Это стоит в среднем 120-170 С$ за 3 месяца. Роды в Канаде дешевле на 20-25%, чем в США. Если не будет осложнений, роженицу практически сразу выписывают домой (через 1-2 дня).

Работа и размеры заработных плат в 2021 году

Уровень МРОТ установлен на основе почасовой оплаты, которая не может быть меньше 10.20-12.50 С$. Это зависит от разных категорий работников и сферы занятости.

Требования для открытия бизнеса

При получении визы предпринимателю важно не только предоставить финансовые гарантии, но и соответствовать критериям добропорядочного гражданина: доказать легальное происхождение своих доходов и отсутствие криминального прошлого. В зависимости от оснований для миграции, к бизнесмену предъявляются разные финансовые требования

При желании инвестировать в экономику Канады следует вложить от 800 тыс. С$ в течение 5 лет, при этом общие активы должны составлять не менее 1.6 млн С$. При открытии нового бизнеса необходимо подтвердить наличие 300 тыс. С$ на счетах.

Система налогообложения

Отчисления происходят со всех доходов, получаемых гражданами и нерезидентами на территории страны. Декларация подается ежегодно. А иностранцы на временных заработках выплачивают налоги в Канаде сразу после получения доходов. Необлагаемый минимум составляет 6500 С$ в год. Действует прогрессивная налоговая система подоходного обложения. Средний сбор составляет 29%. Максимальный – до 53%. В совокупности подоходное обложение и НДС дают большую часть денежных поступлений в казну государства.

Коммунальные платежи

Жители России считают своих коммунальщиков ворами, посмотрели бы они на канадские ЖКХ. Например, хитрые газовщики с любого нового аккаунта сначала берут депозит в размере 250 долларов, которые, если вы будете вовремя оплачивать все счета, вернуться через два года. В среднем семья из трех-четырех человек потребляет каждый месяц газа на 100 долларов.

Кроме премудростей газовщиков жизнь в Канаде преподносит еще один сюрприз  – в стране нет централизованного отопления. Следовательно, никто горячую воду не отключает летом и никто не жалуется, что батареи плохо топят. В каждый дом, вне зависимости от его этажности заходит труба с газом, труба с холодной водой и электричество. Есть специальное помещение – так называемый хозблок, в нем стоит печь для отопления и бойлер. Каждый топит себя ровно так, как считает нужным. Все очень удобно.

Вентиляция, кстати, тоже индивидуальная. Ставишь на термостате нужную температуру и радуешься жизни. Любишь, когда тепло – будь готов к большим счетам за электричество. Хочешь сэкономить – запасайся теплыми вещами.
Бойлеры в Канаде, в отличии от русских, работают не от электричества, а от газа. Любишь мыться по несколько раз в день, да еще и с полной ванной – готовь денежки. Интересно еще то, что объема воды, нагреваемого в бойлере за раз, хватает только на одну ванну, поэтому домочадцы моются экономно, редко и по очереди. В целом можно сказать, что с точки зрения горячей воды россияне живут в большей роскоши, чем канадцы.

В среднем на нагрев воды в месяц уходит около 90 долларов.

Когда в Канаде заканчивается холодная зима наступает жара. Печка уже не используется, и вы думаете, что можно сэкономить, но нет. Деньги кушать начинает кондиционер. Если не подключать пилораму и прочие энергоемкие устройства, использовать энергосберегающие лампочки, то на электричество в месяц будет тратиться около 40-50 канадских долларов в месяц.

За воду (в Канаде она только холодная) в месяц уходит 50-60 долларов. Если вы живете в доме, то летом траты будут больше, поскольку надо поливать газон.

Путем подсчетов получается, что в месяц квартплата составляет 200-250 долларов за дом или квартиру площадью 100-150 метров. Коммунальные платежи в Москве примерно такие же. Так что говорить о том, что содержать жилье в Канаде дорого – нельзя.

Цены в Канаде на недвижимость и стоимость аренды жилья

Цены на недвижимость в Канаде варьируются в зависимости от ее местоположения. Самое дорогое жилье находится в Ванкувере и Торонто. Аренда нормальной двухкомнатной квартиры обойдется здесь в среднем в 1350 и 1200 CAD, дом площадью около 200 кв. м будет стоить в среднем 640 тысяч и 410 тысяч канадских долларов соответственно.

На другом конце ценового диапазона находится недвижимость в провинциях Саскачеван, Нью-Браунсвик и Квебек. Так, в Галифаксе дом площадью 200 кв. м стоит около 250 тысяч CAD, в Монреале – 285 тысяч CAD. Аренда двухкомнатной квартиры в указанных городах обойдется приблизительно в 600 и 800 CAD соответственно.

Цены на квартиры

Стоимость покупки или аренды квартир в крупнейших городах Канады

Таблица: Цены на жилье в Торонто, Монреале и Ванкувере

Коммунальные услуги (ежемесячно)

Почему Канада?

1. Это весьма развитая страна, хотя некоторые и называют её «большой деревней». По отношению к приезжим почти все ведут себя дружелюбно, многонациональное общество живёт мирно, а политическая ситуация стабильная. Пандемия, конечно, подкосила рабочие места, но это почти не коснулось технологического сектора.
2. Подавляющее большинство населения говорит на английском языке. Поэтому для иммигранта хорошее владение английским станет большим плюсом: чем лучше его знаешь, тем больше баллов получишь в иммиграционной программе — так было со мной. Для сравнения, в той же Германии, для получения оффера достаточно говорить на английском примерно для 10 % вакансий — в остальных случаях требуется немецкий.
3. IT-специалисту относительно просто переехать с помощью Express Entry. Это первичная система отбора кандидатов, она рассчитана на опытных специалистов, но схема получения относительно проста: при наличии нужных скиллов, за пару месяцев можно получить приглашение собирать документы и переехать менее, чем за полгода.
4. Россия и Украина с Канадой расположены примерно на одних и тех же широтах. Западная Канада в основном живет на широтах 50–55° (для понимания: Киев и Москва), восточная — ближе к 45° (Одесса, Краснодар). Только климат в основном континентальный, что подразумевает порой резкую смену погоды. Более мягкий климат будет у океанов, за это придется заплатить меньшим количеством солнечных дней. Тут много красивых мест на природе, куда можно съездить на выходных с семьёй. В прериях, правда, с этим напряжёнка, но у них своя красота, и ещё там очень солнечно.
5. Почта работает. Вы поняли, по сравнению с чем, да? 🙂 Документы, банковские карточки, водительские права — всё по почте, доходит быстро, а воровать из ящиков тут не принято. Посылки оставляют просто под дверью. Хотя можно зарегистрироваться на почте и в личном кабинете управлять доставкой: например, указать, что посылки должны ожидать вас в ближайшем отделении.

Россия или Канада: сравнение по уровню жизни, соцобеспечению

В отличие от россиян, жители Канады:

• потребляют больше нефти — по данным CIA World Factbook, в день один канадец в среднем использует 2,8116 галлон, тогда как россиянин всего 0,8437 галлона;
• по данным ВОЗ, тратят в 5,3 раза больше средств на здравоохранение;
• в 2,2 раза больше расходуют электроэнергию;
• зарабатывают больше в 2,4 раза;
• на 4,49% легче трудоустраиваются;
• на 51,65% реже умирают в младенческом возрасте;
• имеют сниженную (на 63,64%) вероятность заразиться ВИЧ;
• живут дольше на 15 лет (показатель усреднённый);
• чаще отдыхают, ведь продолжительность свободного времени у них выше на 14,43%. Если среднестатистический россиянин работает 2019 часов в году, то занятость канадца составляет лишь 1725 часов.

В 2010 году американский журнал Newsweek составил топ-100 стран с наилучшими показателями для рядовых граждан. Для оценки брали критерии: качество жизни, здравоохранение, образование, политическая среда, экономическое развитие. Судя по этим данным, уровень жизни и социальных гарантий в Канаде превосходит российский многократно.

Недвижимость в Канаде

В аренду в Канаде обычно сдается жилье нескольких категорий: многоквартирные апартаменты-билдинги, частные дома, квартиры в кондоминимумах и таунхаузы.

Апартаментами здесь называют не просто квартиры, а жилье в многоэтажках, полностью предназначенное для сдачи внаем. Никакие собственники вас тут окружать не будут. Чтобы снять квартиру в апартаментах необходимо подойти к управдому и заключить с ним договор. Жильем в апартаментах-билдингах могут владеть различные корпорации, холдинги, а так же обычные люди. Все дела с этой недвижимостью они передают управляющим компаниям и только подсчитывают прибыль. Управляющие компании, конечно, тоже не дураки и свою копеечку за предоставляемые услуги имеют.

Стоит отметить, что выселение из апартаментов порядочных, но вовремя не заплативших жильцов – это очень сложная процедура. Западный гуманизм не позволяет просто так вышвырнуть людей на улицу, поэтому домовладельцы часто имеют проблемы. Просто выселить человека, который нарушает общественный порядок, в противном случае процесс может затянуться на месяцы. Многие эмигранты уверенно этим пользуются. Конечно, долгое выселение негативно сказывается на нервной системе жильцов, но иногда сэкономленные деньги важнее.

В апартаментах проживает большинство населения США и Канады. Люди с достатком ниже среднего. Квартира такого типа состоит из living room (в России эту комнату назвали бы гостиной) и спален.  Площадь гостиной примерно равна 25 квадратным метрам, площадь каждой из спален варьируется от 10 до 16 квадратных метров. Еще в состав жилого помещения входят лоджия, кладовка, кухня и санузел. Коридор в российском понимании этого слова в них отсутствует. В лучшем случае есть небольшая прихожая между гостиной и спальнями. В Канаде считается, что количество спален в апартаментах должно быть равным количеству жильцов, поэтому квартиры здесь разделяются не по количеству комнат,  а по количеству спален. Часто вход в спальни осуществляется напрямую из гостиной.

Стиральные машины в апартаментах иметь не принято. Для этих целей на каждом этаже есть прачечные. Рядом с ними располагаются специальные комнаты для сушки белья. В них круглосуточно и круглогодично работают обогреватели, что позволяет постиранным вещам достаточно быстро высыхать. Затраты на электричество, которые потребляют радиаторы, делят поровну между всеми жильцами.

Кроме прочего в апартаментах отлично решен вопрос с местом для машины. Внизу под домом имеется специальная парковка. Иногда она состоит из нескольких ярусов, благодаря чему на одни апартаменты приходится обычно от одного до двух машиномест. Любого канадца можно легко удивить отечественными проблемами с парковкой автомобилей. Они, в отличие от россиян, совершенно не знают, что это такое, ставить машину в гараж в нескольких кварталах от дома, а ужасные металлические ракушки, которыми заполнены дворы нашей бескрайней Родины и вовсе повергли бы жителей Канады в шок.

Если кто-то считает канадские апартаменты прототипом отечественных малосемеек – сильно ошибается. Недвижимость этого типа в Канаде окружена деревьями и аккуратным газоном, который регулярно подстригает дворник. Дворники в Канаде тоже не чета русским. Обычно это индусы или арабы в аккуратной чистой форме. Если бы житель Торонто или Ванкувера увидел нашего дворника, полупьяного деда в грязной рваной одежде, то он бы тотчас вызвал полицию. Смотря на канадское жилье для бедных и канадских дворников, понимаешь, что такое качество жизни. Кстати, кроме газонов, рядом с апартамент-билдингами обычно бывают летние бассейны. Кое где, в домах повыше классом, можно встретить закрытые бассейны и сауны. В России дома с такими удобствами можно пересчитать по пальцам, а там в них живут люди со скромным доходом.

Оплата за съем недвижимости в Канаде происходит первого числа текущего месяца. Именно в этот день надо занести домоуправу чек. Средняя стоимость рента составляет от тысячи до полутора тысяч канадских долларов, что в пересчете на рубли равняется примерно от тридцати пяти до пятидесяти тысяч рублей. Согласитесь, для России, не считая двух столиц, цена совсем не маленькая. В Новосибирске или Красноярске квартиры бизнес-класса примерно столько и стоят в месяц. Удобства там точно такие же, только нет дворников-индусов, зеленого газона и бассейнов. Сауны зачастую есть неподалеку.

Сколько стоит дом, построенный по канадской технологии?

Вопрос, который часто волнует иммигрантов, — можно ли в Канаде построить дом. Да, можно. Но стоимость такого строительства не будет дешевле приобретения уже готового объекта. Здесь возведением жилых построек занимаются специализированные компании. Они продают дома уже готовые для проживания: подводят к зданию инженерные коммуникации, делают дороги и на протяжении двух лет высаживают деревья на участке.

Канада. Онтарио. Дом из красного кирпича

Стоимость строительства дома разная. Она зависит от выбора материала:

• блочный – 22 300 ₽/м²;
• кирпичный – 26 800 ₽/м²;
• из бруса – 12 600 ₽/м²;
• из SIP-панелей – 18 000 ₽/м².

Для строительства дома предварительно покупают участок земли. В Канаде большая часть земельных угодий уже куплена крупными строительными компаниями. Исключение составляют несколько акров, например, в центральной части города. Стоят они не дешево, а покупаются для возведения дома стоимостью в несколько миллионов канадских долларов (150 миллионов рублей). Такие дома позже продаются в 2-3 раза дороже. Возводятся, преимущественно, типовые здания: объекты с оригинальной («причудливой») планировкой, канадцы покупают неохотно.

Для примера приведем стоимость трехкомнатных домов (с 3 спальнями и 1-4 ванными комнатами). Цены актуальны на апрель 2018 г.

Иностранцам – россиянам, жителям Европы – купить квартиру или дом в Канаде удастся лишь в том случае, если они предварительно заплатят 5% от стоимости объекта (задаток). Еще 7-8% придется потратить на налоги, оплату услуг адвоката, технического эксперта, обслуживание банковского счета.

В Канаде жилье приобретают за наличный расчет или взяв ипотеку. В первом случае деньги переводятся на счет специалиста, который помогает приобрести недвижимость, например, адвоката или эскроу агента. Во втором – приезжий должен лично открыть счет в местном банке.

Итак, в Канаде купить дом или квартиру можно за наличный расчет и в ипотеку. Стоимость недвижимости вариабельна и зависит от типа жилья, количества спален и ванных комнат, площади земельного участка, прилегающего к частному дому, инфраструктуры. Дома здесь покупают или строят. На стоимости объекта это существенно не сказывается. Самая дорогая недвижимость продается в популярном среди иностранцев Ванкувере. Но здесь продаются и дешевые однокомнатные квартиры в хорошем состоянии.

Чуть больше о том, какую квартиру и по какой цене можно купить в канадской новостройке, вы узнаете из видео:

Новые квартиры от строителя. Канада Онтарио Торонто. Иммиграция в Канаду. Burlington Ontario Canada