Переезд в черногорию на постоянное место жительства из россии

Преимущества ВНЖ в Черногории

К плюсам проживания в стране для иностранцев, ставших собственниками недвижимости на берегу, можно отнести:

Аналоги ВНЖ в Черногории в ЕС

Альтернативными направлениями для покупки недвижимости с целью получения ВНЖ в пределах Европы считаются Греция, Мальта, Кипр, Португалия и Латвия

При выборе страны следует обратить внимание на следующие моменты:

Рекомендация эксперта

Глядя на Черногорию, свободно предлагающую ВНЖ за покупку недвижимости, нельзя не вспомнить опыт с Испанией. Правительство раздавало статусы резидентов всем инвесторам, которые обладали достаточными средствами для покупки апартаментов – от 250 тыс. евро. В 2014 году согласно закону Испании №7/2012 все иностранцы стали обязаны подавать ежегодную декларацию в местные органы власти по месту расположения недвижимости. Те, кто сделал выплаты за пределами страны, должны были доплатить разницу в фискальные органы Испании. Обязали это сделать и владельцев бизнеса за рубежом. Иностранцев заставили сообщать о полученном за территорией иностранного государства наследстве. Такой опыт привязки к территории оказался в отношении Испании достаточно убыточным для большой категории граждан. Власти Черногории не однократно заявляли о желании принять за основу испанский закон с целью увеличения доходов государства за счет инвестиций и повышения экономики. Такие варианты следует обязательно учитывать при приобретении недвижимости за рубежом, просчитать все нюансы и возможно обратиться к специалистам по налогам. Учитывая то, что Черногория должна в ближайшее время быть включена в состав ЕС, такое предложение, несмотря на налоги, все же может оказаться выгодным.

Носков Р.О., специалист по недвижимости в ЕС

Распространенные ошибки

Ошибка 1: Для оформления ВНЖ в Черногории требуется покупка недвижимости не менее установленной цены государством. Для получения вида на жительство достаточно предоставить доказательства владения апартаментами любого типа и стоимости.

Вопрос-ответ

Вопрос 1: Могу ли я путешествовать по Евросоюзу и Шенгенской зоне без ограничений, если куплю небольшую студио в Черногории на берегу? Мне сказали, что собственникам автоматически дают ВНЖ.

– Черногория пока не включена в состав ЕС и не подписала Шенгенское соглашение. Для владельцев недвижимости в стране, независимо от суммы покупки, действительно предоставляется вид на жительство, временный, через 5 лет постоянный, а потом есть возможность оформить гражданство по цензу оседлости в 10 лет. Однако даже паспорт не дает право совершения поездок по соседним странам без получения предварительно виз.

Вопрос 2: Имея недвижимость в Черногории, могу ли я открыть бизнес в стране, если сумма инвестиций выше 100 000 евро?

– Такое право не ограничено и это является более быстрым путем к получению гражданства. Размер инвестиций не ограничен.

Как еще можно получить вид на жительство в Черногории?

Помимо бизнес-иммиграции, получить ВНЖ в Черногории можно путем покупки недвижимости. Стоимость приобретенного жилья не имеет значения, поэтому данный способ также является простым, относительно недорогим и быстрым видом оформления резидентства.

Есть и существенное отличие вида на жительство через недвижимость от ВНЖ через бизнес. Купив дом или квартиру в Черногории, инвестор также может переехать в страну всей семьей и воспользоваться услугами бесплатной системы школьного и послесреднего образования для своих детей, но не имеет права на бесплатное медицинское обслуживание и официальное трудоустройство.

Планируете иммигрировать?

Выберите страну

Способы получения ВНЖ

Чтобы получить временный, а затем и постоянный вид на жительство, необходимо иметь основания. Уехать в Черногорию на долгосрочное пребывание можно на основании трудовой деятельности, инвестирования в экономику страны, ведения бизнеса, заключения брака с местным жителем, получения образования.

Работа

При переезде с целью работы важно знать одно правило – нельзя оформить рабочую визу в стране происхождения, это нужно сделать на территории Черногории. Для этого после прилёта по безвизовому режиму необходимо получить разрешение на трудовую деятельность и передать его в местное отделение МВД

Бумагу оформляют в следующем порядке:

• находят подходящую должность;
• получают приглашение от работодателя;
• оплачивают госпошлину;
• сдают все документы в орган, занимающийся трудоустройством.

Безвизового периода (30 дней) может не хватить для поиска работы и работодателя, поэтому некоторые перед отъездом оформляют краткосрочную черногорскую визу категории С, дающую возможность пребывания до 3 месяцев.

Инвестиции

Экономика Черногории считается стабильной и одной из наиболее развитых по сравнению с показателями других балканских стран. Россияне, обладающие достаточным финансовыми средствами, проявляют огромный интерес к Черногории, вкладываясь в её экономику, покупая недвижимость. Кроме того, сейчас действует инвесторская программа, по которой можно купить черногорское гражданство. Для этого нужно выбрать один из более приемлемых способов инвестирования:

• пожертвовать 100 000 € в госфонд;
• вложиться в недвижимость на побережье (от 450 000 €);
• вложиться в недвижимость на горнолыжных курортах (от 250 000 €).

Далеко не каждый объект может подойти для инвестирования с целью получения гражданства. Правительство выдвигает ряд определённых требований. Они приведены в таблице.

Инвестор должен предоставить справку о несудимости (максимальный разрешённый срок под арестом – 1 год), а также пройти проверку на благонадежность (то есть подтвердить Легальное происхождение финансовых средств).

Бизнес

Черногория открыта для развития нового бизнеса, поэтому бизнес-иммиграция считается одним из самых популярных направлений. Причём направленность и масштабы новой фирмы никакой роли не играют – главное, чтобы все налоги были оплачены, а бухгалтерская отчётность своевременно сдана. Сроки оформления юридического лица варьируются от 10 до 15 рабочих дней.

Брак и воссоединение семьи

Вступление в законные отношения с гражданином (-нкой) Черногории даёт возможность получения ВНЖ. Главным документом, подтверждающим основание, является свидетельство о браке, выданное местным органом ЗАГС. Гражданин или обладатель ВНЖ может воспользоваться программой воссоединения семьи и организовать переезд ближайших родственников из другой страны – супруга и/или несовершеннолетних детей. Другим родственникам крайне редко удаётся получить черногорский ВНЖ – для этого необходимы очень веские причины.

Образование

Студенческая виза оформляется уже по прибытии в Черногорию. Её могут получить выпускники в любом возрасте. Разница состоит только в том, что совершеннолетним нужно предоставить справку о несудимости на территории родной страны, а несовершеннолетним – согласие обоих родителей, заверенное у нотариуса. Кроме того, в обоих случаях необходимо предоставить подтверждение поступления в черногорский вуз. Временный ВНЖ студентам выдаётся сроком на 1 год, после чего его нужно продлевать. Иммигрировать на ПМЖ таким образом не удастся, однако наличие местного высшего образования позволит быстро устроиться на работу.

Что делать, если вы решили переехать в Черногорию

За последние годы в Черногорию мигрировало немало россиян и у каждого сложилось свое мнение о проживании тут. Кто-то доволен переездом и планирует получение гражданства, другие же при первой возможности планируют вернуться в Россию или переехать в более развитые европейские страны. Чтобы принять окончательное решение, рекомендуем воспользоваться советами опытных специалистов.

Полезные рекомендации:

1. Чтобы почувствовать эту страну и понять для себя, готовы ли вы к таким переменам, поживите в тут небольшой период в летние месяцы, в пик туристического сезона, и зимой, когда небольшие курортные города погружаются в спячку. Резкая перемена ритма жизни подходит не всем. Кто-то с трудом переносит шумные толпы туристов летом и наслаждается тишиной в другие месяцы года. Другим же становится крайне скучно и тоскливо в ненастную холодную погоду, окутывающую Адриатическое побережье в зимний сезон. 
2. Заранее подумайте об источнике дохода в Черногории. Учитывайте, что зарплаты здесь небольшие и чтобы нормально жить, нужно иметь хорошую специальность или заняться прибыльным бизнесом.
3. Подготовьте деньги к переезду в Черногорию. Затраты будут приличными. Нужно будет оформить документы, получить ВНЖ, показать достаточную сумму средств на счете в банке, арендовать или купить жилье, а также потратиться на оформление недвижимости и уплату налога. Прикиньте заранее предстоящие расходы и соберите нужную сумму. Меньше чем с 10000 евро нет смысла думать о переезде в  Черногорию.

Специалисты также советуют россиянам не делать необдуманных поступков. Если планируете переехать в Черногорию, не продавайте сразу жилье в своей стране, куда вы всегда сможете вернуться в случае необходимости.

Также не рекомендуется открывать бизнес в Черногории, сотрудничая с другими мигрантами или местными жителями. Планируя инвестировать деньги в малый бизнес, привлекайте юриста и заверяйте каждый документ в нотариальной конторе.

Арендуйте жилье в Черногории на длительный срок. Подробнее в статье “Аренда жилья в Черногории на длительный срок”. Поживете там какое-то время, чтобы понять для себя, готовы ли вы навсегда уехать из России и жить в этой балканской стране постоянно.

Что такое вид на жительство (“боравак”) в Черногории

Рrivremeni boravak (привремени боравак) – это черногорский вид на жительство (ВНЖ). Этот документ нужно оформлять в том случае, если иностранец планирует безвыездно находиться в стране более 90 дней. При этом черногорская процедура получения ВНЖ куда проще и дешевле, чем в странах Европейского Союза – €25 нужно заплатить в качестве госпошлины, от €30 стоит медицинская страховка, также нужно потратиться на ряд дополнительных услуг (перевод и заверение документов). При этом есть немало черногорских фирм, которые оформят ВНЖ «под ключ» за €250-300.

Пластиковая карта боравака выдается Министерством внутренних дел Черногории. В нее вписываются все паспортные данные владельца, срок действия ВНЖ и личный идентификационный номер (он потребуется в банках и государственных инстанциях).

Готовимся выполнить ценз оседлости + требования местных властей, оформляя ВНЖ Черногории через покупку недвижимости / открытие фирмы

Еще одна важная деталь: в любом черногорском городе местные органы власти предъявляют дополнительные требования в отношении документов, необходимых при подаче заявления на получение ВНЖ Черногории при покупке недвижимости / открытии фирмы.

Претендент дополнительно обязан подтвердить платежеспособность черногорским властям. Иными словами, следует разместить на счете в черногорском банке 3 650 евро из расчета на одного фигуранта индивидуальной / коллективной заявки на предоставление ВНЖ Черногории через покупку недвижимости / создание бизнеса. Также потребуется внести оплату государственной пошлины за обработку заявки на предоставление резидентства размером 25 евро.

Важно: обладатель действующего разрешения на резидентство вправе отсутствовать в Черногории лишь один месяц в течение 12-месячного периода. Планируете уехать на 90 суток? Необходимо сообщить иммиграционному инспектору

Наконец, максимальный срок принятия иммиграционными чиновниками решения (положительного / отрицательного) по заявке иностранца о выдаче ВНЖ Черногории при покупке недвижимости / открытии бизнеса в январе 2019 сократился с 20- до 15-дневного периода.

Условия выдачи временного разрешения на проживание

Получить разрешение на ВНЖ Черногории иностранец может при условии наличия:

• средств для существования;
• жилья;
• медицинской страховки;
• действующего проездного документа либо удостоверения личности, со сроком действия превышающем не менее чем 3 месяца период действия ВНЖ;
• права на въезд и проживание;
• положительной репутации, отсутствия пребывания в местах лишения свободы за уголовные преступления.

Получить ВНЖ Черногории удастся без крупных инвестиций. Достаточно выполнить ряд простых и стандартных условий, и в результате повысить транзитные перспективы, улучшить условия ведения бизнеса в Европе.

ВНЖ Черногории: что важно знать инвесторам

Во многих европейских странах, где есть программа «вид на жительство за инвестиции», существуют строгие требования к кандидатам на получение ВНЖ. Черногория в этом списке стоит особняком – условия достаточно лояльные, a минимальный порог инвестиций значительно ниже.

Для первой поездки гражданам РФ, Беларуси и Украины оформлять визу не обязательно, достаточно загранпаспорта. Иностранец может находиться на территории страны до 30 дней. Чтобы продлить этот срок нужно получить т.н. «белый картон» и ежедневно платить €1. А вот гражданам Казахстана требуется оформлять визу даже для первой поездки.

Если планируете задержаться в Черногории подольше, необходимо оформить визу. Документ разрешает находиться в стране до 90 дней. По истечению этого срока нужно выехать или продлить визу, обратившись в МВД.

Граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана и других стран могут остаться проживать в Черногории если:

1. оформят временный вид на жительство (ВНЖ);
2. получат ПМЖ после пятилетнего проживания в государстве со статусом ВНЖ;
3. оформят гражданство.

Плюсы и минусы переезда в Черногорию

Переезд в солнечную Черногорию на жительство имеет свои плюсы и минусы. В отличие от других европейских держав, эмиграция в эту небольшую балканскую страну более доступна для россиян. Здесь нет жестких требований для оформления вида на жительство и установлены достаточно приемлемые условия для получения ПМЖ. Но нужно понимать, что любой переезд сопровождается хлопотами по оформлению документов и существенными материальными расходами.

Преимущества эмиграции в Черногорию:

1. Лояльная визовая политика. В 2021 году россияне могут находиться тут без визы в течение 90 дней.
2. Довольно простые условия для получения ВНЖ. Чтобы получить этот статус, достаточно купить недвижимость в Черногории или трудоустроиться на работу, или же открыть собственный бизнес. 
3. Страна имеет удобное расположение и комфортные климатические условия.
4. Низкий уровень преступности. 
5. Простой и понятный черногорский язык, который можно быстро выучить и свободно общаться с местным населением. К тому же многие жители понимают русский язык, поэтому эмигранты из России не ощущают особого барьера в общении. 
6. Основная часть населения балканской страны – православные христиане.
7. Отличная экологическая обстановка.
8. Относительная легкость получения ВНЖ, ПМЖ и вступления в гражданство.
9. Низкая иммиграция из неблагополучных стран  (практически  нет мигрантов с востока)

Черногория отлично подойдет для тех, кому близок европейский менталитет. Здесь уже придерживаются европейских ценностей, хотя и встречаются пережитки советского прошлого.

Минусы переезда в Черногорию:

1. Очень медленный и размеренный темп жизни, не особо привычный для многих россиян.
2. Отсутствие двойного гражданства на 2021 год.
3. Слабо развитое техническое оснащение.
4. Основная часть населения получает невысокую заработную плату за свой труд.
5. Трубопроводная вода не рекомендована для питья, очень жесткая и содержит много солей.
6. Ограниченное число месяцев ,  разрешенных для выезда и въезда из страны 
7. В межсезонье работа в Черногории трудно находима. Страна заметно пустеет, закрываются все развлекательные заведения и другие туристические объекты. Из-за отсутствия спроса на услуги многие жители остаются без работы и ждут нового сезона. Конечно, можно организовать свой бизнес в Черногории, но нужно сразу рассчитывать на большую конкуренцию.
8. Нужна медицинская страховка для 
9. Гражданам некоторых государств нужно предварительного получения визы D по месту регистрации для подачи документов на ВНЖ тут. 
10. Иностранец  должен опираться на экономику и интегрироваться в общество если хочет быть успешным.

«Легкий» ВНЖ

Теперь любой иностранец, который владеет недвижимостью в Черногории, независимо от ее вида и стоимости, может получить местный ВНЖ. Это могут быть дома, дачи, виллы, квартиры, кафе и рестораны, а также офисы.

Вид на жительство оформляется на один год. Затем ВНЖ можно продлить еще на год или на оставшийся срок действия загранпаспорта.

Чтобы подать запрос на оформление вида на жительство, необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на недвижимость, местную медицинскую страховку минимум на 40 дней и подтверждение из банка о наличии на счету €3 650. Депозит с необходимой суммой может заменить гарантия какого-либо лица о покрытии расходов иностранца.

Как и во многих других странах, где действуют аналогичные программы, в Черногории собственник недвижимости имеет право на владение видом на жительство с момента перехода к нему прав собственности на объект. При продаже это право теряется. Аналогичные правила действуют и при наследовании недвижимости.

Что дает вид на жительство в Черногории: права и обязанности

Аннулирование ВНЖ в Черногории

В некоторых случаях власти Монтенегро лишают иностранца выданного ему вида на жительство. Основные причины такие:

• высылка за пределы государства за совершение противоправных действий;
• срок действия прежнего ВНЖ закончился, а иностранец не обратился своевременно за его продлением. Чтобы не допустить такую неприятную ситуацию, делать это рекомендуется месяца за 2-3;
• бизнес-деятельность некоторых видов велась без разрешения;
• закон «Об иностранных гражданах» допускает отсутствие иностранца в Черногории лишь на протяжении 30 дней. «Боравак» аннулируется при нарушении данной нормы. Если весомые обстоятельства обусловливают необходимость отсутствия в стране более 30 дней, обладатель ВНЖ должен уведомить об этом сотрудников МВД. Предельно допустимый срок отсутствия в такой ситуации – 90 дней.

Как получить ВНЖ Черногории при покупке недвижимости

Среди всех способов получения черногорского ВНЖ выделяется путь через покупку недвижимости. В отличие от других стран в Черногории не установлена минимальная необходимая стоимость жилья – иностранный гражданин может приобрести любую недвижимость по любой недвижимости и оформить ВНЖ.

Чтобы подать запрос на оформление вида на жительство, необходимо предоставить:

1. свидетельство о собственности недвижимости в Черногории;
2. местную медицинскую страховку (минимум на 40 дней);
3. подтверждение из банка о наличии на счету минимум €3 650 тыс. (примерно €10 на каждый день).

Важно! Приобретая ВНЖ Черногории через покупку недвижимости следует помнить, что продажа объекта – веская причина для аннулирования вида на жительство. Тем, кто планирует получить ПМЖ Черногории, следует удерживать недвижимость на протяжении пяти лет

Этот вариант подойдет людям, которые не хотят получать ВНЖ через трудоустройство или не собираются заключать брак с гражданами Черногории. При покупке недвижимости иностранец может работать и жить в Черногории. Эта страна регулярно входит в тридцатку самых дешевых для жизни государств мира в различных рейтингах. В среднем, месяц проживания в Черногории обходится в $350- $700. А спустя пять лет после покупки недвижимости, ее владелец может податься на получение ПМЖ и, при желании, гражданства Черногории.

Испанский опыт

Нельзя обойти вниманием тот факт, что в свое время Испания также начала щедро раздавать ВНЖ за покупку недвижимости. Статус получали иностранцы, которые приобретали недвижимость на сумму от €500 тыс

и выше. Резиденты могли беспрепятственно совершать деловые и туристические поездки по Европе, не оформляя проездные документы заранее.

В 2014 году в силу вступил Закон № 7/2012, который обязал держателей ВНЖ предоставлять в испанские налоговые органы ежегодную декларацию. Кроме того, иностранцы, которые платили налоги за пределами Испании, должны были доплачивать в испанский бюджет разницу между тем, что они заплатили в стране ведения бизнеса, и тем, что пришлось бы заплатить, если бы бизнес находился в Испании.

Процесс получения ВНЖ в Черногории

ВНЖ выдает Министерство внутренних дел. Его филиалы есть во всех крупных городах: Подгорице, Херцег-Нови, Будве, Которе, Тивате, Баре. Можно подать запрос и в своей стране. Для этого следует обратиться в консульское или дипломатическое представительство Черногории в России.

Порядок ваших действий:

• Определите для себя цель переезда, которая согласуется с одним из описанных выше случаев.
• Оформите разрешение (так называемый «белый картон») на пребывание сроком более 1 месяца.
• Живите в Черногории, не нарушая закон.
• Спустя 5 лет можно просить о предоставлении постоянного вида на жительство.

Необходимые документы:

• медицинская страховка;
• справка о том, что у вас нет судимости;
• документ о доходах (докажите, что есть средства для проживания);
• основание для того, чтобы находиться в Черногории долгое время (например, это может быть трудовой договор).

Итоги

Планируя переезд в Черногорию, будет полезно побывать в стране с обзорным визитом, чтобы на себе ощутить особенности местной жизни и подобрать место проживания. Не стоит забывать, какие плюсы и минусы есть у этого государства:

Итоги

Власти Черногории отрицают намерение воспользоваться испанской схемой или ее модификациями. В любом случае пока никаких изменений не предвидится. Возможно, ситуация изменится после того, как программа ВНЖ Черногории за инвестиции получит достаточное количество иностранцев.

Покупать жилье на юго-востоке Европы или нет – выбор каждого. Цены на недвижимость медленно, но уверенно растут, поэтому инвестиция в недвижимость может оказаться довольно прибыльным вложением. Учитывая, что Черногория в скором времени планирует присоединиться к ЕС, у вас есть отличный шанс заполучить европейский вид на жительство по более демократичной цене.

Как получить ВНЖ через работу?

Главное, что здесь нужно — контракт с местным работодателем. Виды разрешений на временное проживание и работу: трудоустройство иностранца, сезонное трудоустройство иностранца, командировочный иностранный работник.

Важно: ВНЖ выдается только в случае, если в базах данных Бюро по трудоустройству Черногории нет нетрудоустроенных кандидатов, отвечающих требованиям, предъявляемым к соответствующему рабочему месту, или нетрудоустроенное лицо отказалось от данной вакансии. Исключение составляют: исполнительные директора иностранных предприятий, зарегистрированных на территории Черногории, или исполнительные директора иностранных предприятий, являющихся учредителями черногорских компаний, а также на иностранных граждан с высшим образованием на руководящих должностях в таких компаниях и на частных предпринимателей

Как получить ВНЖ через открытие фирмы?

Нужно зарегистрировать фирму и назначить себя директором. Форма собственности может быть любая, но чаще всего создают черногорский вариант ООО — D.O.O. Уставной капитал компании может быть всего 1 евро. Сроки регистрации юр лица — 10-15 дней.

Фирма не обязана создавать рабочие места или вносить другой вклад в экономику. Она может вообще не вести деятельности. Главное — сдавать бухгалтерскую отчетность и платить минимальные налоги. Расходы на поддержание компании — около 1500–2500 евро в год.

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости?

Основание — право собственности на недвижимость

С 2015 года владельцы своей недвижимости в Черногории, а также их супруги и дети могут получить ВНЖ. Стоимость объекта не важна, но есть разумные рыночные лимиты — минимальная стоимость квартир и домов, которые можно купить в Черногории: в среднем, от 40-50 до 100 и более тысяч евро.

ВНЖ владельцам недвижимости выдается на год и продлевается неограниченное количество раз до тех пор, пока объект находится в собственности.

Важно: получить ПМЖ на этом основании нельзя