Японская планировка квартиры: ldk и другие сокращения

Япония: население

Население Японии живет долго, но стремительно сокращается. Парадоксально, но в стране, где средняя продолжительность жизни превышает 83,7 года, а среди 126 млн населения более 50 тыс. тех, кто отметил свой столетний юбилей, природный прирост населения сокращается год от года. По прогнозам к 2050 году более 40% населения будут составлять люди, которым больше 65 лет.

В стране отлично развита медицина и один из самых низких уровней младенческой смертности, но молодежь не стремится вступать в брак и заводить семью.

Демографическая ситуация сказывается на рынке недвижимости. В стране предложение на первичном и вторичном рынке жилья превышает спрос. Так, в Токио — одном из самых дорогих городов мира — современный двухэтажный дом с палисадником, местом для машины и прочими удобствами можно приобрести за $330 тыс.

Японская ванная и гэнкан

Эта статья будет без исторической зарисовки, обратимся только к современному и относительно новому японскому жилью.

Но вместо вступления хотели бы обратить внимание на 2 вещи, которые обязательно будут бросаться в глаза и могут незнакомого с японской культурой человека удивить: офуроба (お風呂場) и гэнкан (玄関). Офуроба — это японская ванная комната, главная особенность которой в том что принять душ можно прямо на полу а воду разбрызгивать в любом направлении на опасаясь потопа — в японских ванных дренажный сток или слив встроен в пол

Офуроба — это японская ванная комната, главная особенность которой в том что принять душ можно прямо на полу а воду разбрызгивать в любом направлении на опасаясь потопа — в японских ванных дренажный сток или слив встроен в пол.

По этой причине большинство офуро находятся на уровень выше пола, чтобы зайти в ванную нам буквально придется подняться на ступеньку выше

Гэнкан — это специальная зона у входа в каждый японский дом, где принято оставлять свою обувь. Своеобразная смесь порога, крыльца и прихожей.

В Европе также принято разуваться при входе в дом, однако в Японии эта зона более заметна и обычно находится на уровень ниже, чем остальной пол.

Стоимость в разных мегаполисах

Цены на недвижимость в Японии сильно различаются по регионам. Пожалуй, единственным общим качеством для всех префектур будет ограниченное предложение жилья и его дороговизна. Рассмотрим, сколько стоит квартира в Японии в наиболее крупных городах страны.

В Токио

Столичная застройка отличается разнообразием стилей. В старых кварталах сохраняются традиционные здания с характерными покатыми крышами. В деловом центре возвышаются небоскребы. Многие и вовсе живут под землей, снимая комнаты в подвалах.

В Киото

Бывшая столица остается культурным центром Японии. Богачи здесь стараются приобрести крайне дорогую жилплощадь в средневековых кварталах. Дешевле цены на традиционные деревянные домики. Современная застройка локализована в новых районах по окраинам. Здесь обычно арендуют жилье туристы, имеющие ограниченный бюджет.

В Осаке

Столица торговли Японии застроена коммерческой недвижимостью. Здесь иностранцы снимают или приобретают офисы под свои компании. Сюда стекаются потоки иммигрантов. Стоимость квадратного метра в Осаке сохраняется на уровне $6000–7000. Вторичное жилье в два раза дешевле.

В Иокогаме

В городе располагается крупнейший порт. Поэтому Иокогама – это еще один торговый центр страны. В нем развита обрабатывающая промышленность. В городе много иностранных рабочих – портовых служащих, рыбаков, сотрудников предприятий. Квартира площадью 70 м2 может стоить около $300 тыс. – по 5000-6000 за квадратный метр.

В Нагоя

Город располагается между столицами (Токио и Киото) и уже на протяжении многих десятилетий остается главным университетским центром страны. Лучшим вариантом проживания для студентов будет общежитие в кампусе. Арендная плата составляет $1000–2000 в год за комнату.

Отзыв жильца с двухлетним стажем

Нам удалось побеседовать с одним из квартиросъёмщиков, переехавшим в Токио из района Кансай по работе. Род деятельности — привлечение в Японию иностранных туристов. Он любит путешествовать и побывал в 35 странах мира. Снимает квартиру бренда «КУКУРИ» уже два года.

–– Почему вы выбрали «КУКУРИ»?

–– Мои предпочтения – квартира с душем (без ванны), с раздельным санузлом, небольшой комнатой и лофтом. Я хотел, чтобы спальня была отделена от кухни, поэтому наличие лофта было обязательным. Квартира «КУКУРИ» полностью соответствовала моим требованиям, к тому же здание было новым, и я сразу принял решение.

–– Ваше первое впечатление от квартиры?

–– Я подумал: «Ого, здесь действительно тесно!».

–– Каковы достоинства и недостатки этого жилья?

–– Достоинства: небольшая площадь не допускает появления ненужных вещей, но позволяет оборудовать личное уютное пространство.

Недостатки: нужен более просторный шкаф для обуви, чтобы разместить в нём все многочисленные коробки от моих любимых кроссовок Nike.

–– Как вы готовите, стираете, убираетесь?

–– Кухня очень маленькая, поэтому обеденный стол стоит в комнате, и я им пользуюсь при готовке по мере необходимости. Ручной пылесос и другие мелочи для уборки храню в пластиковых коробках для файлов.

Квартира участника интервью

Основной контингент пользователей – люди в возрасте 20-39 лет

–– Как появился бренд «КУКУРИ»?

–– Это идея пришла в голову нашему директору. После учреждения компании он работал в офисе до последней электрички, а утром приезжал на работу на первом поезде. Подобный ритм жизни навёл его на мысль, что лучше жить рядом с офисом. Он начал искать жильё в районе Синдзюку. Однако все квартиры стоили минимум 100 тысяч йен в месяц, дешёвым было только жильё, построенное более 30 лет назад, с татами на полу и совместным санузлом. Подходящий вариант никак не попадался. «Пусть квартира будет небольшой, но мне нужно жильё рядом с офисом, дешёвое и чистое!». Эта идея легла в основу проекта «КУКУРИ».

–– Кто выбирает эти квартиры?

–– Гендерный состав 60:40, преобладают мужчины. По роду занятий 60% – это сотрудники компаний, 30% студенты, возраст большинства жильцов от 20 до 39 лет.

–– Есть ли среди ваших квартиросъёмщиков люди среднего и старшего возраста?

–– Около 10% жильцов – люди старше 40 лет. Некоторые используют эти квартиры в качестве второго жилья.

–– Сколько платят жильцы?

–– Арендная плата зависит от района и составляет от 50 000 до 80 000 йен в месяц. Квартиры в Эбису и других престижных местах стоят дороже.

Сколько стоит общественный транспорт?

Система общественного транспорта Токио сложна, она включает в себя автобусы разных перевозчиков, монорельс, одну линию трамвая и метро, часть линий которого обслуживает TokyoMetro, а часть – Toei.

• Одна поездка на автобусе обойдется от 200 до 300 ¥ (132.3 –198.4 ₽) в зависимости от маршрута и компании перевозчика. Суточный проездной на автобусы Toei стоит 500 ¥ (330.6 ₽).
• Одна поездка по линиям TokyoMetro стоит от 170 до 310 ¥ (112.4–205.0 ₽) в зависимости от расстояния. Для поездки с пересадками на линии Toei можно купить пересадочные билеты.

Для удобства оплаты стоит приобрести карту Pasmo, ей можно оплачивать поездки на разных видах транспорта. Карты бывают номиналом от 1 000 до 10 000 ¥ (661.3 –6,612.8 ₽), 500 ¥ от любой суммы – это возвращаемый депозит.

В Токио есть несколько вариантов суточных проездных:

• 24 часа на Tokyo Metro: 600 ¥ (396.8 ₽).
• 24 часа для всего транспорта Toei: 700 ¥ (462.9 ₽).
• 24 часа на городском транспорте (Tokyo Metro, весь транспорт Toei, электрички JR): 1 590 ¥ (1,051.4 ₽).
• Туристический проездной на метро (Tokyo Metro и Toei): 24 часа – 800 ¥ (529.0 ₽).
• 48 часов – 1200 ¥ (793.5 ₽).
• 72 часа – 1 500 ¥ (991.9 ₽).

Для навигации по метро можно использовать приложение Tokyo Subway Navigation, а для транспорта в целом – Google Maps.

Японская ванная и гэнкан

Эта статья будет без исторической зарисовки, обратимся только к современному и относительно новому японскому жилью.

Но вместо вступления хотели бы обратить внимание на 2 вещи, которые обязательно будут бросаться в глаза и могут незнакомого с японской культурой человека удивить: офуроба (お風呂場) и гэнкан (玄関). Офуроба — это японская ванная комната, главная особенность которой в том что принять душ можно прямо на полу а воду разбрызгивать в любом направлении на опасаясь потопа — в японских ванных дренажный сток или слив встроен в пол

Офуроба — это японская ванная комната, главная особенность которой в том что принять душ можно прямо на полу а воду разбрызгивать в любом направлении на опасаясь потопа — в японских ванных дренажный сток или слив встроен в пол.

По этой причине большинство офуро находятся на уровень выше пола, чтобы зайти в ванную нам буквально придется подняться на ступеньку выше

Гэнкан — это специальная зона у входа в каждый японский дом, где принято оставлять свою обувь. Своеобразная смесь порога, крыльца и прихожей.

В Европе также принято разуваться при входе в дом, однако в Японии эта зона более заметна и обычно находится на уровень ниже, чем остальной пол.

Процедура аренды жилья в Японии: список документов и сроки

Туристу или бизнесмену доступны два варианта оформления съемного жилья на территории Японии:

1. Краткосрочная посуточная аренда.
2. Долгосрочная аренда сроком от полугода до двух лет.

В Японии невозможно оформление аренды жилья на срок свыше двух лет. Поэтому если вы заинтересованы в длительном проживании на территории страны, то каждые два года потребуется обновлять контракт. Планируя снять апартаменты в Токио или других городах на несколько лет, помните, что обновление контракта со всеми сопутствующими расходами ляжет на ваши плечи.

Поиск жилья в Японии следует начинать заблаговременно, так как заявка на аренду должна подаваться как минимум за месяц.

При этом стоит обратить внимание на то, включает ли в себя аренда жилья стоимость коммунальных услуг, имеется ли бесплатный интернет, допускается ли размещение домашних животных. При этом следует иметь в виду, что арендатор платит исключительно за «голые метры»

Это означает, что вы можете въехать в абсолютно пустую квартиру, в которой не будет даже стула. Поэтому если вас интересует мебель, это стоит уточнить заранее. Исключение составляют так называемые недельные квартиры для краткосрочной аренды, которые предлагаются полностью благоустроенными

При этом следует иметь в виду, что арендатор платит исключительно за «голые метры». Это означает, что вы можете въехать в абсолютно пустую квартиру, в которой не будет даже стула. Поэтому если вас интересует мебель, это стоит уточнить заранее. Исключение составляют так называемые недельные квартиры для краткосрочной аренды, которые предлагаются полностью благоустроенными.

При оформлении контракта в обязательном порядке прочитайте и уточните правила проживания – обычно в них содержатся запреты на любые действия, которые могут привести к изменению внешнего вида жилья. И это не только покраска стен, замена окон, порча полов или поселение бродячих животных. Даже забитый в стену гвоздь может считаться нарушением контракта, за что с вас будет взыскана серьезная компенсация.

Список документов для аренды жилья иностранцем

Планируя поездку, вам следует заранее подготовить пакет документов, необходимый для аренды жилья:

• карточка регистрации иностранца;
• паспорт с наличием визы;
• справка от работодателя, содержащая информацию об уровне вашего дохода;
• реквизиты банковского счета, необходимые для работы со страховой компанией.

Следует иметь в виду, что даже аренда квартиры в Японии на неделю невозможна без визы, которая не будет вам выдана при отсутствии подтверждения вашей финансовой состоятельности.

Бытовые услуги

Как ни странно, обыкновенные японцы, проживающие в городах, довольно много денег расходуют на различные бытовые услуги. Они не имеют желания заниматься стиркой и уборкой, готовкой пищи и ежедневными работами по уходу за домом. Поступают так по нескольким причинам.

Причины	Краткое описание
Свободное от основной работы время надо посвящать отдыху, а не решению бытовых проблем	Обычные японцы очень ценят отдых и стараются провести его с максимальной для себя пользой.
Надо дать возможность заработать другим согражданам	Если, к примеру, японец работает в офисе или большой компании, то он старается обеспечить работой уборщиков, парикмахеров, слесарей, строителей и т. д. Простому японцу не жалко денег для оплаты их труда, он понимает, что чем больше людей имеют возможность честно зарабатывать, тем спокойнее и благополучнее жизнь у него.
Каждый должен быть специалистом только своего дела	Если японец работает на стройке каменщиком, то он никогда не возьмется за ремонт автомобиля или монтаж сантехнического оборудования. Он уверен, что физически невозможно знать несколько специальностей на очень высоком уровне. И это действительно так, каждый человек должен заниматься только тем, что умеет делать профессионально, и отвечать за результаты своего труда.

Ипотечный кредит

Иностранцы и местные жители чаще всего приобретают недвижимость в рассрочку. Ипотека в Японии для иммигранта оформляется на следующих условиях:

• получение ВНЖ;
• пребывание на территории Японии в течение минимум 5 лет;
• 5-летний стаж работы;
• знание японского языка;
• регистрация брака с японцем
• основания на длительное проживание в Японии (учеба, работа и так далее).

Ипотеку обычно выдают на 50 лет. В случае смерти должника к оставшемуся сроку прибавляется еще полвека для того, чтобы наследники успели расплатиться с банком. В качестве первоначального взноса обязательно выплачивается 10% стоимости.

Особенности выбора банка

Система кредитных учреждений страны базируется на финансовых организациях общенационального уровня. Доля этих банков охватывает 80% всего капитала. Более мелкими являются региональные учреждения (I и II уровня), а также городские финансовые организации. Именно они предлагают самые выгодные условия ипотеки.

Список документов

Для одобрения кредита понадобятся следующие свидетельства:

• удостоверение личности;
• кредитная история;
• справка о доходах;
• аналогичный документ, заполненный по представленной банком форме.

Обычно период рассмотрения не превышает рабочей недели, после чего заявителя уведомляют о согласии или отказе в кредите.

Оцениваем свои шансы на иммиграцию

Для того чтобы переехать в Японию, одного желания мало. Японское законодательство строго регулирует количество мигрантов, стараясь привлекать в страну профессиональных работников в разных отраслях и ограничивать поток неквалифицированной рабочей силы. Однако не только трудовые мигранты могут перебраться в страну, хорошие шансы на иммиграцию в Японию имеют следующие категории людей:

• студенты. По окончании обучения они могут найти хорошую работу и создать семью — если родители второй половинки не будут против брака с иностранцем;
• девушки и женщины. Японские мужчины стремятся обеспечить безбедную жизнь для себя, своей избранницы и детей, поэтому девушки нередко и выбирают японцев в качестве спутников жизни. Сами же мужчины ценят россиянок за умение вести хозяйство, быть верным другом и соратником и, конечно, за привлекательную внешность;
• беженцы. Получить статус беженцев в Японии очень тяжело, тем более для россиян и белорусов, политическая ситуация в стране которых вполне стабильна. Украинцы могут попытать удачу, предоставив японскому правительству все возможные доказательства угрозы своей жизни и здоровью на родине, но шансы на успех крайне малы.

Современный дом в японском стиле

Как упоминалось вначале, современное японское жилье сильно видоизменилось, особенно снаружи, но внутренний дизайн интерьера практически у любого выходца из Страны Восходящего Солнца содержит оттенок национальных традиций.

В нынешних реалиях, когда стоимость квадратного метра и элементов интерьера растет, японский стиль с его минималистическим подходом к обустройству становиться наиболее практичным. А свободная планировка своего жилища предоставляет людям возможность реализовывать свои дизайнерские фантазии и задумки.

Следует отдельно рассмотреть строения в городе и сельской местности.

Город. Вид древних и современных японских городов кардинально изменился. На место деревянных Матия пришли строения, возведены с помощью таких материалов, как кирпич, бетон, железо, битум.

В центральных частях полисов возвышаются деловые небоскребы, где куется основа сильной и стабильной экономики. Здесь располагаются известные на весь мир корпорации.

Основная часть горожан проживает в квартирах, расположенных в многоэтажных строениях. Как правило, это пяти-семи этажные строения. Преобладают однокомнатные квартиры. Площадь комнат не превышает 10 квадратных метров.

Планировка такого жилья просто удивляет своим рационализмом при использовании такой ограниченной площади. При входе вам открывается такой вид:

• Небольшой узкий коридор.
• По одну его сторону коридора располагается совмещенный санузел.
• С другой стороны есть встроенный шкаф и кухня.
• Далее небольшая комната.
• Миниатюрный балкон с палкой для сушки.

Во все прослеживается экономия пространства. Это и встроенная в шкаф кухня, и размещение растений на стенах, и миниатюрная ванная. Ну и традиция сидеть на полу, а, следовательно, отсутствие стульев и кресел.

Вход в квартиру

Кухня в шкафу

Но можно выделить и некоторое западное влияние, к примеру, наличие европейской кровати или консоли под телевизором.

Более зажиточные люди приобретают так называемые семейные квартиры (60-90 м2) или частные дома на окраинах.

?В японских домах практически не практикуется центральное отопление, вместо этого применяются газовые, электрические, инфракрасные и даже керосиновые обогреватели.

Сельская местность. Дома вне города меньше подвержены современным тенденциям. Хотя многие из них сегодня строятся по образцу западного общества с использованием ноу-хау материалов, провести аналогию с традиционным Минко все же можно.

Каждый решает для себя, в какой степени его жилье должно соответствовать классической японской культуре и стилю.

Выделим несколько наиболее частых общих признаков, которые присущи домам в глубинке и сейчас:

• Минимальное количество мебели. Игнорирование стульев и кресел.
• Возвышение пола на полметра над землей.
• Свободная планировка, которую обеспечивают передвижные ширмы (Фусума или Седзи).
• Высокая крыша.
• Сад.

?Чем зажиточнее крестьянин, тем больше он пользуется достижениями современной науки. Бедные люди на селе все так же делают крышу из соломы, спят на футоне, согреваются у котацу.

Каркасные строения

Какие бы мировые тенденции в архитектуре не происходили, японцы строят только каркасные дома. Эта технология просто необходима им для выживания в сейсмоопасной зоне.

Каркасный дом невероятно устойчив к подземным толчкам, он их как бы амортизирует и гасит. Известны каркасные строения, которые пережили за тысячу лет большое количество землетрясений и практически не пострадали.

В этой технологии одни плюсы! Их относительно легко восстановить при разрушении. Эти конструкции легкие, при обвале они с большой вероятностью не причинят сильных смертельных повреждений.

Выделяют три типа каркасных домов:

• Деревянные. Это традиционные японские Минка, чайные домики, храмы;
• Железобетонные. Современные небоскребы.
• Необычные футуристические строения. Каркасная технология позволяет возводить причудливые строения необычных форм и их сочетаний.

Каркасное необычное строение

Купольные дома – самые современные японские технологии в сфере архитектуры и строительства

Они имеют необычный дизайн в форме полусферы. Это выглядит как инопланетные земные поселения будущего.

Самое уникальное – материал. По сути, это жилище из усиленного пенопласта! Он наделяет эти строения такими полезными и необходимыми для климата Японии свойствами как, прочность и высокая термоизоляция. Также можно избежать трат на каркас и фундамент, что прилично удешевляет его стоимость.

В Европе активно начинают внедрять эту технологии при производстве сезонного загородного жилья.

В завершении видео на тему:

Недвижимость в мегаполисах

В состав Японии входит множество больших и малых островов, каждый из которых имеет свои особенности. Главным административным центром страны является остров Хонсю, на котором расположены самые крупные, экономически развитые города. Токио, Осака, Киото, Йокогама и Нагоя являются важными промышленными и бизнес-центрами, поэтому именно здесь стремится получить работу большинство иммигрантов.

Недвижимость в Токио

Токио – столица Японии. Это огромный мегаполис, расположенный на востоке острова Хонсю. Каждый район столицы отличается особой обстановкой, поэтому создается впечатление, будто каждая зона – это отдельный населенный пункт. Город поражает ночным неоновым освещением и обилием разнообразия в архитектуре. Здесь сохранились старые постройки, олицетворяющие традиционную японскую культуру, но не отличающиеся особым шиком. Тем не менее жилые здания, построенные после войны, привлекают своей практичностью и компактностью. Рядом с ними, ближе к центру города, возвышаются огромные небоскребы, в которых разместились многочисленные офисы и гостиницы. Из-за нехватки свободного пространства в городе ведется активное строительство под землей.

Сумма не маленькая, поэтому иностранцы, работающие в этом городе, покупают дома площадью 100-120 м² с небольшим приусадебным участком, удаленные от центра столицы. Их стоимость составляет от 600 000$.

Недвижимость в Киото

Город Киото по праву можно назвать одним из самых красивых в Японии. Когда-то он был столицей государства. Киото расположен в центральной части острова Хонсю. Это культурный центр страны, в котором японские власти стараются максимально сберечь историческую атмосферу. Поэтому здесь можно найти и старинные улицы, сохранившиеся еще со времен средневековья, и традиционные деревянные японские дома. И хотя множество туристов направляется сюда в первую очередь за экзотикой, следует отметить, что современные жилые дома в Японии в городе Киото тоже есть, и в немалом количестве.

Недвижимость в Осаке

Город Осака расположен на юге острова Хонсю и омывается Японским морем. Осака считается торговой столицей Японии. Здесь находится множество различных деловых центров, поэтому большая часть недвижимости коммерческого назначения. Помимо зарубежных инвесторов, намеренных вкладывать свои деньги в коммерческую недвижимость, в этот город направляется и множество иммигрантов. Неслучайно Осака является самым популярным городом для иммиграции после Токио. Средняя стоимость за квадратный метр жилья здесь составляет 6 000-7 000$. Недвижимость на вторичном рынке является более доступной – там стоимость «квадрата» находится на уровне 3 000$.

Недвижимость в Нагоя

Город Нагоя расположен между старой и новой столицами Японии – Киото и Токио. Город является весьма привлекательным для иммигрантов прежде всего благодаря множеству университетов, расположенных здесь, в которые ежегодно поступает большое количество студентов из-за рубежа. Квартира в Нагоя большинству иностранных студентов не по карману, поэтому практически все университеты предлагают им студенческие общежития. Стоимость годового проживания в общежитии составляет примерно от 1000 до 2000 долларов США в зависимости от его месторасположения и условий.

Особенности рынка недвижимости

Ограниченная территория государства и высокая плотность населения сказываются на рынке жилья. Очевидно, основными отличиями будут его дороговизна и малые площади.

Первичное жилье

Японские застройщики стремятся как можно быстрее найти покупателей и приступить к новому проекту. Сказывается высокая конкуренция за право на освоение земельных участков. Поэтому клиентам предлагаются различные бонусы и интересные маркетинговые ходы. В офисах многих строительных фирм устраиваются представления, где людям показывают видеопрезентацию будущего дома, демонстрируют качества материала и безопасность.

Для этого одно из офисных помещений могут отделать под квартиру или даже сделать модель здания в аквариуме и путем подачи воды и моделирования сейсмической активности испытать конструкцию на цунами и землетрясения. Разумеется, застройщик организует осмотр квартир на месте, предоставит различные преимущества при покупке сразу или через ипотеку.

Вторичный рынок

Такие квартиры в Японии можно купить за бесценок. Продавцы не имеют право скрывать любые недостатки и неприятности из связанного с квартирой прошлого. Суеверные японцы никогда не согласятся жить в помещении, где было совершено убийство или суицид

Вот на такие предложения иностранцу стоит обратить внимание, ведь скидка на «нехорошую» квартиру может составить свыше 50%. При желании арендовать дом следует учитывать еще несколько особенностей рынка

1. В густозаселенных районах с малым количеством предложений квартир в аренду придется доплачивать за согласие продлевать договор.
2. В новых домах цены выше, чем в старых зданиях (возраст строения указывается даже в рекламных предложениях об аренде/покупке).
3. За право содержать домашних животных придется доплачивать.

Частные дома

Традиционно выбирают из двух вариантов. Это может быть небольшой деревянный особнячок площадью 100 м2 за умеренную плату. Хотя многие дома в Японии выглядят как произведения архитектуры, характеризуются уникальной отделкой фасада и необычной формой помещений. Причина такой застройки не только в желании набить цену за счет художественных решений. Дело в дороговизне земли. Поэтому коттеджи в Японии часто строят в форме башен 4х4 метра с 3–5 этажами.

Коммерческая недвижимость

Приобретение помещений является выгодной инвестицией в Японии. С ежегодным оборотом свыше 35 миллиардов $ входит в топ-10 рейтинга стран с самым развитым рынком недвижимости. Обычно иностранцы вкладываются в офисные здания. Подобные инвестиции окупаются быстрее всего.

Что такое 1LDK

Число перед сокрашение LDK обычно означает количество фактических отдельных комнат, которые мы найдем в квартире помимо зоны «кухня-столовая-гостиная». Проще говоря это количество спален.

Если квартира имеет планировку 1LDK, то к квартире мы найдем

• 1 жилое помещение по типу «кухня-столовая-гостиная»
• 1 спальню

Если квартира — с планировкой 2LDK, то соотвественно:

• 1 жилое помещение по типу «кухня-столовая-гостиная»
• 2 спальни

Соответсвенно 1LDK можно назвать 2-х квартирой, где кухня и гостиная совмещены. Тип квартиры 1LDK — скорее всего будет тем самым минимумом, на которое согласиться большинство переезжающих из Европы в Японию.

Средняя величина такого жилья — ок. 25-35 квадратных метров.

А можно еще меньше? Можно

Кому импонирует японский стиль в интерьере?

В японском исполнении восток предстает не просто делом тонким. Интерьер выглядит изящным и даже хрупким, поэтому данное интерьерное решение поймут и примут не все. Кому же будет комфортно в такой обстановке?

Прежде всего, педантам, не терпящим беспорядка. Затем людям, не имеющим маленьких детишек. Ценителям простора, тишины и света. Действительно поймут и примут красоту обстановки любители природы, мечтающие жить в окружении натуральной отделки.

Японский стиль в интерьере

Естественно, не преминут окружить себя традициями японского стиля натуры, увлеченные изучением восточной культуры. Чувствовать себя как рыба в воде в таком специфическом интерьере будут все, кто отрешен от суеты и хаоса внешнего мира, отличается мудростью и имеет дар отыскивать прекрасное в обыденных вещах.

Средняя зарплата и стоимость жизни

Средние зарплаты всегда определяются в долларах, но они не могут точно отображать уровень жизни. Есть страны с ежемесячной зарплатой всего в несколько десятков долларов, на эти деньги в Америке или Европе можно прожить 1–2 дня. Как же выживают люди с такими низкими доходами? Очень просто, в бедных странах такие же невысокие цены на все продукты и товары. Это нужно понимать при анализе данных о средних зарплатах.

Минимальная зарплата по всему миру

Чистый доход среднестатистической японской семьи в 2016 году составляет 2,3 тыс. долларов в месяц на одного члена семьи, а средняя зарплата 3,4 тыс. долл. Интересно, что более 68% населения страны имеет средние доходы, это один из самых высоких показателей среди развитых стран. К примеру, в РФ к среднему классу относится лишь примерно 40% населения.

Особенности японского стиля в интерьере

Чтобы лучше понять, чем отличается интерьер в японском стиле, достаточно ознакомиться с его главными составляющими:

Минимализм и прагматизм. Японцы ценят простор. Считается, что обилие «лишних» вещей и украшений негативно отражается на энергетике дома

Поэтому в квартире должно быть только самое важное, то, что необходимо;
Функциональность. Этот пункт является продолжением первого, поскольку сохранение свободного пространства напрямую зависит от удобства и многофункциональности выбранной мебели

Японский стиль интерьера предполагает наличие всевозможных предметов-трансформеров, которые могут решать сразу несколько задач и позволяют экономить полезное пространство;
Близость к природе. При создании интерьера в японском стиле следует использовать исключительно натуральные материалы: и для отделки помещения, и в обивке мебели, и в текстильном оформлении;
Мобильность. Исторически сложилось так, что японцы вынуждены проживать в малогабаритных квартирах, в которых весьма актуальны частые перестановки. Одно и то же помещение может служить для различных целей. К примеру, гостиная или столовая, где принято проводить время днем, превращается в спальню ближе к ночи
Чтобы такие метаморфозы были реальными, следует уделить особое внимание выбору всех составляющих интерьера.

Уровень жизни среднего японца

Уровень ВВП на душу населения в 2017 году в Японии почти 40 тыс. долл., в России менее 11 тыс. долл. Причем следует помнить, что Япония продает только ту продукцию, которая изготовлена руками ее граждан, страна не имеет нефти, газа, алмазов, леса, металлов и прочих богатств, подаренных некоторым странам природой. Доходы от продажи нефти и газа в РФ превышаю 50% ВВП, к ним надо прибавить стоимость реализации сырья, полезных ископаемых и с помощью простых арифметических действий можно узнать количество товаров, выпускаемых предприятиями нашей страны – реальный ВВП, получаемый за счет промышленных товаров глубокой переработки. Средний уровень жизни соответствующий.

Япония оказалась на третьей строчке рейтинга

Японские города поражают приезжих своими цивилизационными достижениями, а деревни размеренностью жизни, чистотой улиц и ухоженностью домов. При этом везде порядок, уважение к закону, желание сохранить природу. Все городские службы работают идеально, если по графику автобус должен приехать в 12:00, то точно в это время он будет на остановке.

Как одеваются японцы

Повсеместное ощущение достатка присутствует везде, и это подтверждается статическими рейтингами. Япония входит в первую пятерку стран по безопасности личности, здесь практически отсутствует преступность на улицах. Именно эта преступность по большей части объясняется уровнем жизни – если у людей не хватает средств для удовлетворения элементарных потребностей, то они просто вынуждены воровать на улице. Высокий средний уровень жизни в Японии почти ликвидировал уличную преступность. Это не заслуга полиции, хотя и она внесла свою лепту, а заслуга государства, которое сумело вывести сограждан из бедности.

Полиция Японии

Стоимость в разных мегаполисах

Цены на недвижимость в Японии сильно различаются по регионам. Пожалуй, единственным общим качеством для всех префектур будет ограниченное предложение жилья и его дороговизна. Рассмотрим, сколько стоит квартира в Японии в наиболее крупных городах страны.

В Токио

Столичная застройка отличается разнообразием стилей. В старых кварталах сохраняются традиционные здания с характерными покатыми крышами. В деловом центре возвышаются небоскребы. Многие и вовсе живут под землей, снимая комнаты в подвалах.

В Киото

Бывшая столица остается культурным центром Японии. Богачи здесь стараются приобрести крайне дорогую жилплощадь в средневековых кварталах. Дешевле цены на традиционные деревянные домики. Современная застройка локализована в новых районах по окраинам. Здесь обычно арендуют жилье туристы, имеющие ограниченный бюджет.

В Осаке

Столица торговли Японии застроена коммерческой недвижимостью. Здесь иностранцы снимают или приобретают офисы под свои компании. Сюда стекаются потоки иммигрантов. Стоимость квадратного метра в Осаке сохраняется на уровне $6000–7000. Вторичное жилье в два раза дешевле.

В Иокогаме

В городе располагается крупнейший порт. Поэтому Иокогама – это еще один торговый центр страны. В нем развита обрабатывающая промышленность. В городе много иностранных рабочих – портовых служащих, рыбаков, сотрудников предприятий. Квартира площадью 70 м2 может стоить около $300 тыс. – по 5000-6000 за квадратный метр.

В Нагоя

Город располагается между столицами (Токио и Киото) и уже на протяжении многих десятилетий остается главным университетским центром страны. Лучшим вариантом проживания для студентов будет общежитие в кампусе. Арендная плата составляет $1000–2000 в год за комнату.

Японская ванная и гэнкан

Эта статья будет без исторической зарисовки, обратимся только к современному и относительно новому японскому жилью.

Но вместо вступления хотели бы обратить внимание на 2 вещи, которые обязательно будут бросаться в глаза и могут незнакомого с японской культурой человека удивить: офуроба (お風呂場) и гэнкан (玄関). Офуроба — это японская ванная комната, главная особенность которой в том что принять душ можно прямо на полу а воду разбрызгивать в любом направлении на опасаясь потопа — в японских ванных дренажный сток или слив встроен в пол

Офуроба — это японская ванная комната, главная особенность которой в том что принять душ можно прямо на полу а воду разбрызгивать в любом направлении на опасаясь потопа — в японских ванных дренажный сток или слив встроен в пол.

По этой причине большинство офуро находятся на уровень выше пола, чтобы зайти в ванную нам буквально придется подняться на ступеньку выше

Гэнкан — это специальная зона у входа в каждый японский дом, где принято оставлять свою обувь. Своеобразная смесь порога, крыльца и прихожей.

В Европе также принято разуваться при входе в дом, однако в Японии эта зона более заметна и обычно находится на уровень ниже, чем остальной пол.

Красивые японцы не носят маски

Телезрителей в репортажах из японских городов поражает количество людей, которые носят хирургические маски. У многих сложилось мнение о том, что так японцы справляются с загазованностью воздуха. Но мода носить маски связана не только с экологией.

В первую очередь маски японцы используют для защиты от аллергии. В сезон цветения отдельных растений в прогнозе погоды телеканалы сообщают о ситуации с пыльцой и рекомендуют тем, кто страдает от аллергии, носить маски.

Кроме того, японцы, фото которых в масках стали привычными для репортажей иностранных журналистов, скрывают лица по самым различным причинам. В 2011 году один из телеканалов на улице Токио опросил более 100 прохожих, и оказалось, что около 30% носят маски просто так.